Взыщем неустойку или расторгнем ДДУ с застройщиком ООО "СК Говорово" без предоплаты, тел. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 23 ч.

Взыщем неустойку с застройщика ООО "СК Говорово" без предоплаты


Плотно работаем со всеми застройщиками из группы МИЦ. Работали по таким жилищным комплексам, как ЖК "Татьянин парк", ЖК "Зеленые аллеи", ЖК "Новоград Павлино" и новому ЖК "Барбарис".

Наша судебная практика на примере решения по ООО "Стройкомплекс Говорово", где взыскали 100% неустойки и 100% штрафа (153% от заявленной неустойки).


Чтобы посмотреть решение, нужно кликнуть мышкой на интерактивной миниатюре судебного решения.
Хотите узнать больше - жмите на желтую кнопку.
Суды по ДДУ - тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно, 9 - 23 ч.



ЖК "Татьянин парк", МИЦ, корпус 8


По восьмому корпусу началась просрочка по ДДУ. Застройщик разослал дольщикам письма с предложением подписать дополнительные соглашения о продлении сроков строительства. Окончание строительства переносится на май 2019 года. Что из этого следует? Если дольщик его подпишет, он потеряет право на неустойку.

Оптимальный вариант следующий: обратиться к юристам за взысканием неустойки. Мы имеем большую судебную практику по всем застройщикам из группы МИЦ. Работаем с оплатой по факту получения вами денег. Алгоритм следующий. По телефону юрист вам рассчитает неустойку и сориентирует о перспективах и сроках судебного дела. После подписания договора на юридические услуги мы подаём претензию, а через десять дней иск. Через 1,5 месяца суд назначит предварительное судебное заседание, а еще через 1,5 основное. Таким образом через 3,5 месяца после направления претензии будет решение по существу. Даты судебных заседаний назначает канцелярия суда и юрист на эти сроки повлиять не может. Интервал обычно следующий: от двух до трех месяцев до рассмотрения дела по существу после подачи иска.

В суде юрист уточняет неустойку на дату судебного заседания или на дату подписания акта. Это зависит от того, какое событие наступит ранее. Ждать подписания акта не нужно. Лучше иск подавать до его подписания. Суровое сердце судьи растопить легче, когда иск подан до подписания акта. Это выглядит так: "застройщик и сроки нарушил и неустойку платить не хочет". Если иск подан после подписания акта, это выгладит в глазах суда так: "дольщик квартиру получил и ещё нажиться на бедном застройщике хочет". Мы на вашей стороне, однако в судах сложилась такая практика. Т.е. если по восьмому корпусу мы подаём иск в апреле 2019, то решение будет примерно через месяц после подписания акта, а там и до денег на вашем счете рукой подать.


Бесплатно консультируем по застройщику СК Говорово

  • как получить за просрочку 100% неустойки и штрафа?
  • как правильно расторгнуть договор долевого участия?
  • Тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 23 ч.



Претензии к застройщику ООО "СК Говорово" за нарушение сроков строительства

Адрес места нахождения ООО "СК Говорово" изменился. Было: 129090, Москва, Большая Спасская, дом 8, пом 51. Стало: 115054, г.Москва, набережная Космодамианская, дом 52, стр. 1, этаж 6, пом I, офис 19. По подсудности ранее относился к Мещанскому районному суду города Москвы, теперь к Замоскворецкому суду. Обращайте на это внимание, подавая претензию и не ошибитесь с подсудностью при подаче иска. Таким образом, если нет альтернативы подать иск по адресу вашей постоянной или временной регистрации, то иск о взыскании неустойки с ООО "Стройкомплекс "Говорово" подаётся в Замоскворецкий районный суд.

Проверка наличия задолженности ООО «СК «Говорово» по данным ФССП

ООО "СК Говорово" - это платежеспособный застройщик, денег на счетах по состоянию на апрель 2019 года у него достаточно. Задолженности по данным Федеральной службы судебных приставов о застройщика нет.

Справочная информация по застройщику ООО "Стройкомплекс "Говорово" (ГК МИЦ)

ЖК "Татьянин парк" (Москва, НАО, поселение Московский, деревня Говорово). ООО «СК Говорово» учреждено 05.09.2006 года, ИНН 7704614225, ОГРН 5067746438964. Общество имеет большой уставной капитал - 130 657 640.02 рублей. На фоне застройщиков с уставным капиталом в 10 000 рублей, такая сумма выглядит просто огромной. Генеральный директор поменялся с Рябинского Андрея Михайловича на Обуханича Даромира Ростиславовича.

Взыщем неустойку с ООО "СК Говорово" БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ. Тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 23 ч.

  • Знаем как взыскать по максимуму неустойку в судах общей юрисдикции.
  • Переведем дело в арбитражный суд, чтобы получить 100% неустойки и штрафа.
  • Бесплатно проконсультируем по расторжению договора долевого участия.



Кому принадлежит ООО "Стройкомплекс "Говорово"?

Историческая справка. Ранее единственным участником застройщика являлось ООО «Жилстрой-М». Обществу принадлежало 100% долей уставного капитала застройщика. Участниками ООО «ЖилСтрой-М» и конечными бенефициарами ООО "СК Говорово" являлись два физических лица, у каждого из которых по 50% долей уставного капитала:
- Копылков Александр Михайлович, ИНН 772629411933;
- Рябинский Андрей Михайлович, ИНН 770102474204 (Председатель Совета директоров ГК МИЦ).
По состоянию на апрель 2019 года застройщик сделал рокировку. ООО «Жилстрой-М» выбыло из участников застройщика, а на его место встали его прежние участники Копылков и Рябинский. У них немного изменились только доли участия. Рябинский увеличил свою долю в уставном капитале застройщика на 10%, а у Копылкова она соответственно уменьшилась на 10%.

Финансовые результаты застройщика ООО «СК Говорово» ГК МИЦ


на 30.06.2015 года
Финансовый результат текущего года: 0 тыс. руб.;
Размер кредиторской задолженности: 113 239 тыс. руб.;
Размер дебиторской задолженности: 1 191 425 тыс. руб.

на 30.09.2015 года
Финансовый результат текущего года: 0 тыс. руб.;
Размер кредиторской задолженности: 124 881 тыс. руб.;
Размер дебиторской задолженности: 1 332 999 тыс. руб.

на 31.12.2015 года
Финансовый результат текущего года: 94 031 тыс. руб.;
Размер кредиторской задолженности: 215 143 тыс. руб.;
Размер дебиторской задолженности: 2 001 747 тыс. руб.

на 31.03.2016 года
Финансовый результат текущего года: 3 187 тыс. руб.;
Размер кредиторской задолженности: 617 617 тыс. руб.;
Размер дебиторской задолженности: 1 826 338 тыс. руб.

на 30.06.2016 года
Финансовый результат текущего года: 5 318 тыс. руб.;
Размер кредиторской задолженности: 2 194 458 тыс. руб.;
Размер дебиторской задолженности: 2 949 892 тыс. руб.

на 30.09.2016 года
Финансовый результат текущего года: 35 907 тыс. руб.;
Размер кредиторской задолженности: 704 112 тыс. руб.;
Размер дебиторской задолженности: 3 020 893 тыс. руб.

на 31.12.2016 года
Финансовый результат текущего года: 7 855 822 тыс. руб.;
Размер кредиторской задолженности: 521 649 тыс. руб.;
Размер дебиторской задолженности: 4 956 730 тыс. руб.

на 31.03.2017 года
Финансовый результат текущего года: 0 тыс. руб.;
Размер кредиторской задолженности: 556 856 тыс. руб.;
Размер дебиторской задолженности: 4 923 278 тыс. руб.

Дебиторская задолженность (деньги, которые должны застройщику) стабильно превышает кредиторскую задолженность (сколько должен застройщик).
В совокупности с большим уставным капиталом (130 657 640.02 рублей), это говорит о хорошей финансовой устойчивости ООО "СК Говорово".

Финансовые возможности застройщика позволяют ему легко оплатить любой долг. Поэтому мы взыскиваем неустойки с ООО «СК «Говорово» с оплатой наших услуг по факту получения с застройщика денег - тел. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 23 ч.

Обзор типового ДДУ по ЖК "Татьянин парк", на примере корпуса 8

1. Уступка прав по ДДУ, иными словами возможность распорядиться квартирой в ЖК "Татьянин парк" до подписания АПП, возможна только с предварительного письменного согласия застройщика ООО "СК "Говорово" (п.7.2 ДДУ).
Из этого вытекает, что без письменного согласия ООО "СК Говорово" вы не можете:
- уступить право требования квартиры третьему лицу ("продать" до подписания АПП);
- уступить право требования неустойки и штрафа юридическому лицу в целях изменения подведоственности на арбитражный суд города Москвы.
При этом указанный пункт не отменяет возможность уступки неустойки и штрафа юридичскому лицу при расторжении ДДУ, т.к. после направления застройщику уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора по ч. 1 ст. 9 ФЗ-214, условия ДДУ в этой части теряют силу.

2. Срок передачи квартиру участнику, установлен в п. 6.1. В договоре указанный пункт может быть сформулирован так: "срок передачи объекта долевого строительства в течении четырех календарных месяцев, исчисляемых с указанной в договоре даты".

3. Цена договора указана в п. 4.1. При расчете неустойки учитывается именно эта сумма, а не фактически уплаченная застройщику (если вы приобретали квартиру в рассрочку).

4. Договором предусмотрен запрет на осуществление участником долевого строительства ремонта и перепланировок до подписания акта приёма-передачи квартиры и регистрации права собственности дольщика на квартиру (п. 7.5 ДДУ).

5. Договором долевого участия предусмотрено право застройщика ЖК "Татьянин парк" использовать денежные средства, полученные от дольщика, на оплату процентов за пользование заемными и кредитными средствами, привлекаемыми застройщиком для обеспечения финансирования строительства жилого дома, а также на оплату основного долга, кредита, государственных пошлин, согласований с разрешительными органами и организациями и иных расходов, связанных с его постройкой (п. 4.5 ДДУ).

6. Возврат денежных средств дольщику, независимо от причин расторжения ДДУ, осуществляется в безналичной форме (п. 4.8 ДДУ).

7. Дольщик обязан компенсировать застройщику расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией жилого дома (коммунальные платежи, эксплуатационные расходы, расходы по охране и др.) за период с момента ввода его в эксплуатацию до момента государственной регистрации права собственности дольщика на квартиру и/или до заключения договора на обслуживание с эксплуатирующей организацией (п. 5.4.3).

Суды по ДДУ - тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно, 9 - 23 ч.

Обзор корпусов ЖК «Татьянин парк» от застройщика ООО "СК Говорово" (ГК МИЦ)


План - схема ЖК "Татьянин Парк"
Номера корпусов ЖК "Татьянин Парк"
Корпуса ЖК "Татьянин Парк" на плане
Схема застройки ЖК Татьянин Парк

Условия ДДУ нарушены по многим корпусам, что даёт дольщику возможность взыскать с застройщика несколько сотен тысяч рублей.

ЖК "Татьянин Парк", корпус 1
Взыскание неустойки с застройщика ООО "СК Говорово" по корпусу 1 в ЖК "Татьянин Парк"
Корпус 1 в ЖК "Татьянин Парк" - просрочка по ДДУ
Взыскание неустойки с застройщика по корпусу 1 ЖК Татьянин Парк

ЖК «Татьянин парк» - корпус 1 (ул. Татьянин парк, дом 11)

Многоэтажный монолитно-кирпичный жилой дом переменной этажности (14-17 этажей). Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию корпуса 1 неоднократно переносился застройщиком. По даннным проектной декларации срок получения РвЭ по первому корпусу: не позднее 31.12.2016 года, в октябре 2016 срок увеличен до 31.03.2017г., в феврале 2017 до 30.04.2017г. Сдан в эксплуатацию 11.07.2017 года. Генеральный подрядчик с начала строительства - ООО "Антимэль", впоследствии застройщик его заменил на ООО "СтройСити". Собственник земельного участка ООО "СК Говорово", кадастровый номер 50:21:0110502:643. Cогласно проектной декларации, на строительство первого корпуса застройщик не привлекал заёмное финансирование. Количество квартир 213 шт.

О порядке оказания судебного представительства в статье: неустойка по ДДУ.

В настоящее время все квартиры в корпусе 1 застройщиком проданы. Строительство первого корпуса полностью завершено. Департаментом городского имущества г. Москвы принято решение о присвоении почтового адреса - г.Москва, НАО, Московский п., ул. Татьянин парк, д. 11. Ввод в эксплуатацию - на шесть месяцев позже изначально заявленного в проектной декларации срока. Согласно п. 6.1 типового договора долевого участия, квартира должна быть передана участнику долевого строительства не позднее 30.04.2017 года. Таким образом, просрочка по состоянию на июль 2017 составляет минимум два месяца, а значит самое время подавать иски по неустойкам. На дату рассмотрения в суде исковые требования увеличиваются.

Бесплатно проконсультируем по взысканию неустойки с ООО "СК Говорово" - тел. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 21 ч.

ЖК «Татьянин парк» - корпус 2, корпус 3, корпус 4, корпус 5

Здесь практически всё то же самое, как и по корпусу 1. Корпуса 2, 3, 4, 5 введены в эксплуатацию 11.07.2017 года с отставанием от сроков в изначально опубликованных проектных декларациях.

Домам присвоены следующие почтовые адреса по улице Татьянин парк:
ЖК «Татьянин парк», корпус 2 - ул. Татьянин парк, дом 13, корп 2;
ЖК «Татьянин парк», корпус 3 - ул. Татьянин парк, дом 13, корп 1;
ЖК «Татьянин парк», корпус 4 - ул. Татьянин парк, дом 15, корп 2;
ЖК «Татьянин парк», корпус 5 - ул. Татьянин парк, дом 15, корп 1;

Условия пункта 6.1 ДДУ о сроке передачи квартиры нарушены. По указанным корпусам есть все основания начинать процесс взыскания неустойки по договорам долевого участия.

ЖК "Татьянин Парк", корпус 23
Взыскание неустойки с застройщика ООО "СК Говорово" по корпусу 23 (почтовый адрес: ул. Татьянин парк, дом 14, корп. 3) в ЖК "Татьянин Парк"
Корпус 23 в ЖК "Татьянин Парк" - просрочка по ДДУ
Взыскание неустойки с застройщика по корпусу 23 ЖК Татьянин Парк

ЖК «Татьянин парк» - корпус 23 (ул. Татьянин парк, д. 14, корп 3)

Многоэтажный монолитно-кирпичный жилой дом переменной этажности (10-12 этажей). Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию по корпусу 23 три раза продлевался застройщиком, путем внесения изменений в проектную декларацию. По даннным проектной декларации срок получения РвЭ по 23 корпусу: не позднее 30.06.2016 года, в мае 2016 срок продлён до 30.09.2016г., в августе 2016 продлён во второй раз до 31.10.2016г. и в ноябре 2016 г. продлён в третий и последний раз до 30.11.2016г. Сдан в эксплуатацию 21.11.2016 года. Генеральный подрядчик с начала строительства - ООО "РИК-Центр", впоследствии застройщик его заменил на ООО "Миланстрой". Собственник земельного участка ООО "СК Говорово", кадастровый номер 50:21:0110502:663. Cогласно проектной декларации, на строительство двадцать третьего корпуса застройщик не привлекал заёмное финансирование. Количество квартир 382 шт.

Чтобы понять размер неустойки и штрафа можно воспользоваться онлайн калькулятором неустойки по ДДУ.

В настоящее время все квартиры в корпусе 23 застройщиком проданы. Строительство двадцать третьего корпуса полностью завершено. Департаментом городского имущества г. Москвы принято решение о присвоении почтового адреса - г.Москва, п. Московский, ул. Татьянин парк, д. 14, корп 3. Ввод в эксплуатацию на четыре с половиной месяцев позже изначально заявленного в проектной декларации срока. По корпусу 23 застройщик нарушил условия договора долевого участия в части срока передачи квартиры участнику долевого строительства. Сейчас самое время подавать иск по неустойке, пока у застройщика есть деньги на расчётных счетах.

ЖК "Татьянин Парк", корпус 24, почтовый адрес: ул. Татьянин парк, дом 16, корп. 3
Взыскание неустойки с застройщика ООО "СК Говорово" по корпусу 24 (почтовый адрес: ул. Татьянин парк, дом 16, корп. 3) в ЖК "Татьянин Парк"
Корпус 24 в ЖК "Татьянин Парк" - просрочка по ДДУ
Взыскание неустойки с застройщика по корпусу 24 ЖК Татьянин Парк

ЖК «Татьянин парк» - корпус 24 (ул. Татьянин парк, д. 16, корп 3)

Многоэтажный монолитно-кирпичный жилой дом переменной этажности (10-12 этажей). Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию по корпусу 24 три раза продлевался застройщиком, путем внесения изменений в проектную декларацию. По даннным проектной декларации срок получения РвЭ по 24 корпусу: не позднее 30.06.2016 года, в мае 2016 срок продлён до 30.09.2016г., в августе 2016 продлён во второй раз до 31.10.2016г. и в ноябре 2016 г. продлён в третий и последний раз до 30.11.2016г. Сдан в эксплуатацию 21.11.2016 года. Генеральный подрядчик с начала строительства - ООО "РИК-Центр", впоследствии застройщик его заменил на ООО "НовоРосСтрой". Собственник земельного участка ООО "СК Говорово", кадастровый номер 50:21:0110502:663. Cогласно проектной декларации, на строительство двадцать четвертого корпуса застройщик не привлекал заёмное финансирование. Количество квартир 304 шт.

О расторжении договора долевого участия с ООО "СК Говорово" в статье расторжение ДДУ.

В настоящее время все квартиры в корпусе 24 застройщиком проданы. Строительство двадцать четвертого корпуса полностью завершено. Департаментом городского имущества г. Москвы принято решение о присвоении почтового адреса - г.Москва, п. Московский, ул. Татьянин парк, д. 16, корп 3. Ввод в эксплуатацию на четыре с половиной месяцев позже изначально заявленного в проектной декларации срока. По корпусу 24 застройщик нарушил условия договора долевого участия в части срока передачи квартиры участнику долевого строительства.


Видео которое мы снимали на территории ЖК "Татьянин парк".