Взыщем неустойку или расторгнем ДДУ с застройщиком ООО "СК Говорово" без предоплаты, тел. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 21 ч.

Взыщем неустойку, штраф, моральный вред и убытки с застройщика ООО "СК Говорово" (ЖК "Татьянин парк" - ГК МИЦ), бесплатно проконсультируем по вопросу расторжения договора долевого участия

Хотите узнать больше - жмите на желтую кнопку.
Суды по ДДУ - тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно, 9 - 21 ч.

ООО "СК Говорово" - платежеспособный застройщик!


Бесплатно консультируем по застройщику СК Говорово:
- как получить за просрочку 100% неустойки и штрафа через Арбитражный суд?
- как взыскать по максимуму через суд общей юрисдикции?
- как правильно расторгнуть договор долевого участия?
Тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 21 ч.


Справочная информация по застройщику ООО "Стройкомплекс "Говорово" (ГК МИЦ)

ЖК "Татьянин парк" (Москва, НАО, поселение Московский, деревня Говорово).
ООО «СК Говорово» учреждено 05.09.2006 года, ИНН 7704614225, ОГРН 5067746438964.
Общество имеет большой уставной капитал - 130 657 640.02 рублей.
На фоне застройщиков с уставным капиталом в 10 000 рублей, такая сумма выглядит просто огромной.
Генеральный директор - Рябинский Андрей Михайлович, ИНН 770102474204.

Кому принадлежит ООО "Стройкомплекс "Говорово"?

Единственный участник застройщика - ООО «Жилстрой-М».
Обществу принадлежит 100% долей уставного капитала застройщика.
Согласно данным ЕГРЮЛ регистрационные данные ООО «ЖилСтрой-М» - ОГРН 1077761980911, ИНН 7743665424.
Дата регистрации - 01.11.2007г.
Адрес местонахождения ООО "Жилстрой-М": 107078, г. Москва, ул. Новорязанская, дом 18, строение 22.

В настоящее время ООО "Жилстрой-М" находится в процессе реорганизации в форме присоединения к ООО "СК Говорово".
Участниками ООО «ЖилСтрой-М» и конечными бенефициарами ООО "СК Говорово" являются два физических лица у каждого из которых по 50% долей уставного капитала:
- Копылков Александр Михайлович, ИНН 772629411933;
- Рябинский Андрей Михайлович, ИНН 770102474204 (Председатель Совета директоров ГК МИЦ).

Претензии к застройщику ООО "СК Говорово" за нарушение сроков строительства

Адрес места нахождения ООО "СК Говорово": 129090, Москва, Большая Спасская, дом 8, пом 51.
По подсудности относится к Мещанскому районному суду города Москвы.
Если нет альтернативы подать иск по адресу вашей постоянной или временной регистрации, то исковое заявление о взыскании неустойки с ООО "Стройкомплекс "Говорово" подаётся в Мещанский районный суд по адресу: 105005 г. Москва, ул. Фридриха Энгельса , д.32, стр.1.

Финансовые результаты застройщика ООО «СК Говорово» (ЖК "Татьянин парк" - ГК МИЦ)


на 30.06.2015 года
Финансовый результат текущего года: 0 тыс. руб.;
Размер кредиторской задолженности: 113 239 тыс. руб.;
Размер дебиторской задолженности: 1 191 425 тыс. руб.

на 30.09.2015 года
Финансовый результат текущего года: 0 тыс. руб.;
Размер кредиторской задолженности: 124 881 тыс. руб.;
Размер дебиторской задолженности: 1 332 999 тыс. руб.

на 31.12.2015 года
Финансовый результат текущего года: 94 031 тыс. руб.;
Размер кредиторской задолженности: 215 143 тыс. руб.;
Размер дебиторской задолженности: 2 001 747 тыс. руб.

на 31.03.2016 года
Финансовый результат текущего года: 3 187 тыс. руб.;
Размер кредиторской задолженности: 617 617 тыс. руб.;
Размер дебиторской задолженности: 1 826 338 тыс. руб.

на 30.06.2016 года
Финансовый результат текущего года: 5 318 тыс. руб.;
Размер кредиторской задолженности: 2 194 458 тыс. руб.;
Размер дебиторской задолженности: 2 949 892 тыс. руб.

на 30.09.2016 года
Финансовый результат текущего года: 35 907 тыс. руб.;
Размер кредиторской задолженности: 704 112 тыс. руб.;
Размер дебиторской задолженности: 3 020 893 тыс. руб.

на 31.12.2016 года
Финансовый результат текущего года: 7 855 822 тыс. руб.;
Размер кредиторской задолженности: 521 649 тыс. руб.;
Размер дебиторской задолженности: 4 956 730 тыс. руб.

на 31.03.2017 года
Финансовый результат текущего года: 0 тыс. руб.;
Размер кредиторской задолженности: 556 856 тыс. руб.;
Размер дебиторской задолженности: 4 923 278 тыс. руб.

Дебиторская задолженность (деньги, которые должны застройщику) стабильно превышает кредиторскую задолженность (сколько должен застройщик).
В совокупности с большим уставным капиталом (130 657 640.02 рублей), это говорит о хорошей финансовой устойчивости ООО "СК Говорово".

ООО "Стройкомплекс "Говорово" в арбитражном суде

Определением Арбитражного суда города Москвы от 31.05.2017 года принято к производству заявление ООО «НордКон» о признании ООО «СК «Говорово» (ОГРН 5067746438964 ИНН 7704614225) банкротом, возбуждено производство по делу № А40-92738/17-78-126 «Б»
13.06.2017 от ООО "ТПК "Стройресурс" в суд поступило заявление о процессуальном правопреемстве заявителя по делу ООО «НордКон» на ООО "ТПК "Стройресурс".
Заявление ООО "ТПК "Стройресурс" о процессуальном правопреемстве, поступившее в суд 13.06.2017, суд оставил без движения на срок до 21.07.2017 года.

Полагаем, что обращать внимание на это заявление не стоит - в отношении застройщика суд процедуру наблюдения не введёт.
Финансовые возможности застройщика позволяют ему легко оплатить любой долг (при этом его наличие заявитель должен еще доказать).
Поэтому мы взыскиваем неустойки с ООО «СК «Говорово» с оплатой наших услуг по факту получения с застройщика денег - тел. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 21 ч.

Проверка наличия задолженности ООО «СК «Говорово» по данным ФССП

ООО "СК Говорово" - это платежеспособный застройщик, денег на счетах по состоянию на июль 2017 года у него достаточно.
Задолженности по данным Федеральной службы судебных приставов о застройщика нет.

Обзор типового договора долевого участия в ЖК "Татьянин парк"

1. Уступка прав по ДДУ, иными словами возможность распорядиться квартирой в ЖК "Татьянин парк" до подписания АПП, возможна только с предварительного письменного согласия застройщика ООО "СК "Говорово" (п.7.2 ДДУ).
Из этого вытекает, что без письменного согласия ООО "СК Говорово" вы не можете:
- уступить право требования квартиры третьему лицу ("продать" до подписания АПП);
- уступить право требования неустойки и штрафа юридическому лицу в целях изменения подведоственности на арбитражный суд города Москвы.
При этом указанный пункт не отменяет возможность уступки неустойки и штрафа юридичскому лицу при расторжении ДДУ, т.к. после направления застройщику уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора по ч. 1 ст. 9 ФЗ-214, условия ДДУ в этой части теряют силу.

2. Срок передачи квартиру участнику, установлен в п. 6.1.
В вашем договоре указанный пункт может быть сформулирован так: "срок передачи объекта долевого строительства в течении четырех календарных месяцев, исчисляемых с 01.01.2017 года".

3. Цена договора указана в п. 4.1. При расчете неустойки учитывается именно эта сумма, а не фактически уплаченная застройщику (если вы приобретали квартиру в рассрочку).

4. Договором предусмотрен запрет на осуществление участником долевого строительства ремонта и перепланировок до подписания акта приёма-передачи квартиры и регистрации права собственности дольщика на квартиру (п. 7.5 ДДУ).

5. Договором долевого участия предусмотрено право застройщика ЖК "Татьянин парк" использовать денежные средства, полученные от дольщика, на оплату процентов за пользование заемными и кредитными средствами, привлекаемыми застройщиком для обеспечения финансирования строительства жилого дома, а также на оплату основного долга, кредита, государственных пошлин, согласований с разрешительными органами и организациями и иных расходов, связанных с его постройкой (п. 4.5 ДДУ).

6. Возврат денежных средств дольщику, независимо от причин расторжения ДДУ, осуществляется в безналичной форме (п. 4.8 ДДУ).

7. Дольщик обязан компенсировать застройщику расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией жилого дома (коммунальные платежи, эксплуатационные расходы, расходы по охране и др.) за период с момента ввода его в эксплуатацию до момента государственной регистрации права собственности дольщика на квартиру и/или до заключения договора на обслуживание с эксплуатирующей организацией (п. 5.4.3).

Суды по ДДУ - тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно, 9 - 21 ч.

Обзор корпусов ЖК «Татьянин парк» от застройщика ООО "СК Говорово" (ГК МИЦ)


План - схема ЖК "Татьянин Парк"
Номера корпусов ЖК "Татьянин Парк"
Корпуса ЖК "Татьянин Парк" на плане
Схема застройки ЖК Татьянин Парк

Особое внимание в обзоре мы уделили корпусам, где нарушены условия ДДУ, и можно взыскать с застройщика несколько сотен тысяч рублей.

ЖК "Татьянин Парк", корпус 1
Взыскание неустойки с застройщика ООО "СК Говорово" по корпусу 1 в ЖК "Татьянин Парк"
Корпус 1 в ЖК "Татьянин Парк" - просрочка по ДДУ
Взыскание неустойки с застройщика по корпусу 1 ЖК Татьянин Парк

ЖК «Татьянин парк» - корпус 1 (ул. Татьянин парк, дом 11)

Многоэтажный монолитно-кирпичный жилой дом переменной этажности (14-17 этажей)
Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию корпуса 1 неоднократно переносился застройщиком.
По даннным проектной декларации срок получения РвЭ по первому корпусу: не позднее 31.12.2016 года, в октябре 2016 срок увеличен до 31.03.2017г., в феврале 2017 до 30.04.2017г.
Сдан в эксплуатацию 11.07.2017 года.
Генеральный подрядчик с начала строительства - ООО "Антимэль", впоследствии застройщик его заменил на ООО "СтройСити".
Собственник земельного участка ООО "СК Говорово", кадастровый номер 50:21:0110502:643.
Cогласно проектной декларации, на строительство первого корпуса застройщик не привлекал заёмное финансирование.
Количество квартир 213 шт.

В настоящее время все квартиры в корпусе 1 застройщиком проданы.
Строительство первого корпуса полностью завершено.
Департаментом городского имущества г. Москвы принято решение о присвоении почтового адреса - г.Москва, НАО, Московский п., ул. Татьянин парк, д. 11.
Ввод в эксплуатацию - на шесть месяцев позже изначально заявленного в проектной декларации срока.
Согласно п. 6.1 типового договора долевого участия, квартира должна быть передана участнику долевого строительства не позднее 30.04.2017 года.
Таким образом, просрочка по состоянию на июль 2017 составляет минимум два месяца, а значит самое время подавать иски по неустойкам.
На дату рассмотрения в суде исковые требования увеличиваются.

Бесплатно проконсультируем по взысканию неустойки с ООО "СК Говорово" - тел. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 21 ч.

ЖК «Татьянин парк» - корпус 2, корпус 3, корпус 4, корпус 5

Здесь практически всё то же самое, как и по корпусу 1.
Корпуса 2, 3, 4, 5 введены в эксплуатацию 11.07.2017 года с отставанием от сроков в изначально опубликованных проектных декларациях.

Домам присвоены следующие почтовые адреса по улице Татьянин парк:
ЖК «Татьянин парк», корпус 2 - ул. Татьянин парк, дом 13, корп 2;
ЖК «Татьянин парк», корпус 3 - ул. Татьянин парк, дом 13, корп 1;
ЖК «Татьянин парк», корпус 4 - ул. Татьянин парк, дом 15, корп 2;
ЖК «Татьянин парк», корпус 5 - ул. Татьянин парк, дом 15, корп 1;

Условия пункта 6.1 ДДУ о сроке передачи квартиры нарушены.
По указанным корпусам есть все основания начинать процесс взыскания неустойки по договорам долевого участия.

ЖК "Татьянин Парк", корпус 23
Взыскание неустойки с застройщика ООО "СК Говорово" по корпусу 23 (почтовый адрес: ул. Татьянин парк, дом 14, корп. 3) в ЖК "Татьянин Парк"
Корпус 23 в ЖК "Татьянин Парк" - просрочка по ДДУ
Взыскание неустойки с застройщика по корпусу 23 ЖК Татьянин Парк

ЖК «Татьянин парк» - корпус 23 (ул. Татьянин парк, д. 14, корп 3)

Многоэтажный монолитно-кирпичный жилой дом переменной этажности (10-12 этажей)
Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию по корпусу 23 три раза продлевался застройщиком, путем внесения изменений в проектную декларацию.
По даннным проектной декларации срок получения РвЭ по 23 корпусу: не позднее 30.06.2016 года, в мае 2016 срок продлён до 30.09.2016г., в августе 2016 продлён во второй раз до 31.10.2016г. и в ноябре 2016 г. продлён в третий и последний раз до 30.11.2016г.
Сдан в эксплуатацию 21.11.2016 года.
Генеральный подрядчик с начала строительства - ООО "РИК-Центр", впоследствии застройщик его заменил на ООО "Миланстрой".
Собственник земельного участка ООО "СК Говорово", кадастровый номер 50:21:0110502:663.
Cогласно проектной декларации, на строительство двадцать третьего корпуса застройщик не привлекал заёмное финансирование.
Количество квартир 382 шт.

В настоящее время все квартиры в корпусе 23 застройщиком проданы.
Строительство двадцать третьего корпуса полностью завершено.
Департаментом городского имущества г. Москвы принято решение о присвоении почтового адреса - г.Москва, п. Московский, ул. Татьянин парк, д. 14, корп 3.
Ввод в эксплуатацию на четыре с половиной месяцев позже изначально заявленного в проектной декларации срока.
По корпусу 23 застройщик нарушил условия договора долевого участия в части срока передачи квартиры участнику долевого строительства.
Сейчас самое время подавать иск по неустойке, пока у застройщика есть деньги на расчётных счетах.

ЖК "Татьянин Парк", корпус 24, почтовый адрес: ул. Татьянин парк, дом 16, корп. 3
Взыскание неустойки с застройщика ООО "СК Говорово" по корпусу 24 (почтовый адрес: ул. Татьянин парк, дом 16, корп. 3) в ЖК "Татьянин Парк"
Корпус 24 в ЖК "Татьянин Парк" - просрочка по ДДУ
Взыскание неустойки с застройщика по корпусу 24 ЖК Татьянин Парк

ЖК «Татьянин парк» - корпус 24 (ул. Татьянин парк, д. 16, корп 3)

Многоэтажный монолитно-кирпичный жилой дом переменной этажности (10-12 этажей)
Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию по корпусу 24 три раза продлевался застройщиком, путем внесения изменений в проектную декларацию.
По даннным проектной декларации срок получения РвЭ по 24 корпусу: не позднее 30.06.2016 года, в мае 2016 срок продлён до 30.09.2016г., в августе 2016 продлён во второй раз до 31.10.2016г. и в ноябре 2016 г. продлён в третий и последний раз до 30.11.2016г.
Сдан в эксплуатацию 21.11.2016 года.
Генеральный подрядчик с начала строительства - ООО "РИК-Центр", впоследствии застройщик его заменил на ООО "НовоРосСтрой".
Собственник земельного участка ООО "СК Говорово", кадастровый номер 50:21:0110502:663.
Cогласно проектной декларации, на строительство двадцать четвертого корпуса застройщик не привлекал заёмное финансирование.
Количество квартир 304 шт.

В настоящее время все квартиры в корпусе 24 застройщиком проданы.
Строительство двадцать четвертого корпуса полностью завершено.
Департаментом городского имущества г. Москвы принято решение о присвоении почтового адреса - г.Москва, п. Московский, ул. Татьянин парк, д. 16, корп 3.
Ввод в эксплуатацию на четыре с половиной месяцев позже изначально заявленного в проектной декларации срока.
По корпусу 24 застройщик нарушил условия договора долевого участия в части срока передачи квартиры участнику долевого строительства.


О порядке оказания судебного представительства в статье: неустойка по ДДУ.

Чтобы понять размер неустойки и штрафа можно воспользоваться онлайн калькулятором неустойки по ДДУ.

О расторжении договора долевого участия с ООО "СК Говорово" в статье расторжение ДДУ.

Взыщем неустойку с ООО "СК Говорово" БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ. Тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 21 ч.

  • Знаем как взыскать по максимуму неустойку в судах общей юрисдикции.
  • Переведем дело в арбитражный суд, чтобы получить 100% неустойки и штрафа.
  • Бесплатно проконсультируем по расторжению договора долевого участия.