Банкротство ООО "Саб-Урбан", внесение в реестр, признание права собственности на нежилые помещения, тел. 8-903-120-51-06 с 9 до 23 ч.

Банкротство ООО "Саб-Урбан" (ЖК "Пятницкие кварталы") в 2018 году

03.07.2018 года Арбитражный суд Московской области определил ввести в отношении застройщика процедуру банкротства – наблюдение и применил правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.
Арбитражным управляющим утверждена Тихомирова В.Г. (член Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «МЕРКУРИЙ»).
Обращаем внимание: застройщик банкротится по правилам закона о банкротстве №ФЗ-127 в редакции №75 от 25.11.2017 года, т.к. рассмотренное заявление о банкротстве было подано 30.10.2017, т.е. в прошлом году.

Не дадим квартире, машиноместу или кладовым попасть в конкурсную массу при банкротстве! Тел. 8-903-120-51-06, консультации ежедневно с 9 до 23 ч.

Бесплатные консультации дольщикам ЖК "Пятницкие кварталы" в связи с банкротством ООО Саб-Урбан:
- о внесении квартир в реестр требований о передаче жилых помещений через Арбитражный суд Московской области (не путать с реестром обманутых дольщиков!);
- о признании права собственности на нежилые помещения (офисы, парковки и кладовые) через Красногорский суд с целью исключения их таким образом из конкурсной массы.






Не дадим квартире, машиноместу или кладовым попасть в конкурсную массу при банкротстве!
Тел. 8-903-120-51-06, консультации ежедневно с 9 до 23 ч.


Большая судебная практика по вашему застройщику. Хотите узнать больше, позвоните по телефону 8-903-120-51-06.
Бесплатные консультации ежедневно с 9 до 23 ч.
Суды по ДДУ - тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно, 9 - 23 ч.

Красногорский городской суд относительно других судов хорошо присуждает по искам к застройщикам.
Несколько лучше остальных судей присуждает Потапова С.В. и Каверина О.В.
Остальные судьи также присуждают нормально, особенно если сравнивать результаты с присуждаемыми суммами в других судах.
Таким образом судиться по адресу регистрации истца смысла не видим.



Дом 20 в Пятницких кварталах
Взыскание неустойки с застройщика по дому 20"
очередь 2, дом 20 - большая просрочка
Взыскание неустойки с застройщика по дому 20

Дом 20 второй очереди в Пятницких кварталах

Дом состоит из корпусов: 1, 2, 3, 4.
Количество этажей 8. Количество квартир в четырёх корпусах - 259.
Дата публикации обновлённой проектной декларации - 14.06.2017 г. (первая публикация от 31.12.2014 года).
Строительство осуществляется, в том числе, на кредитные средства АКБ "ИнвестТоргБанк" (ОАО).
Планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию - 31.12.2017 г. (продлевался).
По условиям договора долевого участия (п. 2.3) срок передачи квартиры не позднее 31.12.2016 года.

Дом 20 - просрочка и неустойка
По дому 20 просрочка более семи месяцев!
По состоянию на июль 2017 года построено всего шесть этажей.
Рекомендации по дому 20:
- взыскивать неустойку и не ждать подписания акта приёма-передачи.
- если квартира приобреталась в инвестиционных целях, то расторгать ДДУ.

Если возникнет проблема с оплатой по исполнительному листу (при расторжении договора) - подавать заявление в Арбитражный суд Московской области о введении в отношении общества процедуры наблюдения.
В таком случае застройщику деваться будет некуда и оплата цены ДДУ будет произведена со счетов третьих лиц.
Вытащить таким способом из долгостроя денежные средства гораздо лучше, чем ждать когда достроят дом на такой низкой стадии стрительной готовности.
Не понятно как - позвоните нам по тел. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 21 ч., всё консультации бесплатно.


Дом 17 в Пятницких кварталах
Взыскание неустойки по дому 17"
Дом 17, очередь 2 - большая просрочка
Взыскание неустойки с застройщика по дому 17

Дом 17 второй очереди в Пятницких кварталах

Количество этажей 8. Количество квартир 437.
Дата публикации обновлённой проектной декларации - 14.06.2016 г. (первая публикация - 16.05.2014 года).
Строительство осуществляется, в том числе, на кредитные средства АКБ "ИнвестТоргБанк" (ОАО).
Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию - 30.09.2017 г. (продлевался).
По условиям договора долевого участия (п. 2.3) срок передачи квартиры не позднее 19.09.2016 года.

Дом 17 - просрочка и неустойка
По дому 17 просрочка более десяти месяцев!
Нарушение графика строительства ответчик мотивирует внесением изменений в разрешения на строительство домов и в договоры с подрядчиками.
По состоянию на июль 2017 г. в доме 17 производятся:
- отделка мест общего пользования;
- монтаж лифтов;

- фасадные работы. Завершены следующие работы:
- разводка инженерных коммуникаций;
- отопление;
- холодное водоснабжение и водоотведение;
- проведено электричество в квартиры;

Рекомендации по дому 17:
- взыскивать неустойку и не ждать подписания акта приёма-передачи.
- если квартира приобреталась в инвестиционных целях, то расторгать ДДУ.

Реорганизация застройщика Саб-Урбан в форме преобразования


Хронология событий:
С 13.06.2017 года в результате реорганизации в форме преобразования прекратило свою деятельность акционерное общество (ОГРН 5077746768204, ИНН 7718643875).
Правопреемником АО стало общество с ограниченной ответственностью с другим ОГРН 1175024019642 и ИНН 5024176549.
При смене организационно-правовой формы адрес места нахождения общества не изменился.
Генеральный директор также остался прежним: Бадаев Дмитрий Николаевич.
Уставной капиал тоже без изменений: 50 000 руб.
Изменения коснулись учредителей общества, если в АО единственным участником было ООО "УРБАН-ХОЛДИНГ" (ОГРН 1077746272780), то в ООО в качестве единственного участника выступает АО "ФИРМА "РЕНОВАЦИЯ" (ОГРН 1027739511590).
В свою очередь 100% акций АО "ФИРМА "РЕНОВАЦИЯ" принадлежит Министерству имущественных отношений РФ.

С 30.08.2017 года у общества поменялся участник, теперь 100% доли участия принадлежит кипрскому офшору Хифлуг Холдингс Лимитед.
С 11.09.2017 поменялся Генеральный директор, в настоящее время Харитонов Денис Анатольевич.

Интересует платежеспособность Компании Urban Group?
Нужно взыскать неустойку или расторгнуть ДДУ, а не ясно заплатит ли застройщик по исполнительному листу?
Позвоните, подскажем: тел. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 21 ч.

Какое практическое значение имеет реорганизация застройщика для участников долевого строительства в части взыскания неустойки по ДДУ?


Если исполнительный лист получен на акционерное общество, начиная с 13.06.2017 года могут возникнуть проблемы со стороны банков.
Формально исполнительный лист выдан на другое юридическое лицо, имеющее к тому же другой ОГРН и ИНН.
Это нужно учитывать.

В остальном схема взыскания неустойки не меняется, за исключением того, что теперь ответчиком в суде будет выступать общество с ограниченной ответственностью, которое теперь нужно указывать и как адресата в претензии.

Адрес для направления претензий


Претензии нужно направлять по этому адрему: 143442, Московская область, Красногорский район, деревня Сабурово, улица Парковая, дом 4, помещение 376.

Прежний адрес места нахождения: 143442, Московская область, Красногорский район, почтовое отделение Отрадное, территория ООО «Конкур клуб «Отрадное», строение 36 - указан в старых ДДУ, туда отправлять почтовые отправления не нужно.

Подробнее о наших ценах и порядке оказания юридических услуг в статье: неустойка по ДДУ.
Работаем без аванса.

Кроме взыскания неустойки предлагаем услуги по расторжению договора долевого участия.
Подробнее об этом в статье расторжение ДДУ.

Красногорский городской суд Московской области, ул. Первомайская, дом 6
Взыскание неустойки с застройщиков по ДДУ в Красногорском суде без предоплаты
Красногорский городской суд Московской области
Взыскание неустойки по ДДУ в Красногорском суде без предоплаты


Адрес Красногорского городского суда Московской области: 143403, г. Красногорск, ул. Первомайская, д. 6.

Выписки из ЕГРЮЛ по застройщику за разные годы по всем организационно-правовым формам

Ниже можно посмотреть выписки из ЕГРЮЛ, в том числе архивные.
Выписка из ЕГРЮЛ на ЗАО (архивная)
Выписка из ЕГРЮЛ на АО (архивная)
Выписка из ЕГРЮЛ на ООО (актуальная)

Что представляет из себя Жилищный комплекс?

- Это многоквартирные дома и таунхаусы, вблизи д. Сабурово в Московской области, в двенадцати километрах от МКАД по направлению Пятницкого шоссе.
От шоссе до ЖК построена отличная дорога по которой можно с ветерком прокатиться.

Микрорайон состоит из двух очередей: первой и второй.
Между объектами двух очередей расстояние в несколько километров.
На официальнойм сайте ЖК выложены разрешения на ввод в эксплуатацию домов первой очереди за номерами 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11.1, 11.2, 11.3, 13.3, 13.4
- 4-6 этажный 3-х секционный жилой дом №1. Квартир 83 шт, площадь 3 458 м2.
- 4 этажный 3-х секционный жилой дом №2. Квартир 57 шт, площадь 2 469 м2.
- 8 этажный жилой дом №3. Квартир 225 шт., площадь 8 939 м2.
- 8 этажный 4-х секционный жилой дом №4. Квартир 124 шт., площадь 5 362 м2.
- 8 этажный 4-х секционный жилой дом №5. Квартир 128 шт., площадь 5 443 м2.

Дома №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 обозначены на официальном сайте ЖК, как заселенные.
Остальные дома, а именно: №№ 17, 19, 20, 22, 23, 29, 30 строящиеся.

Кроме того, на официальном сайте ЖК указана информация о домах с номерами 21, 24, 25, 26, 27, 28 со статусом "скоро в продаже".
Однако "отдел продаж" не располагает информацией, когда они начнутся и какое юридическое лицо выступит по ним в качестве застройщика.

Обзор домов ЖК "Пятницкие Кварталы" в первой и второй очередях


Ниже схема застройки второй очереди.
Цифрами обозначены номера домов.

План - схема Жилищного комплекса Пятницкие кварталы"
Вторая очередь застройки ЖК
Дома очереди 2 ЖК на плане
Вторая очередь застройки на плане с номерами домов


Дома 11.1, 11.2 и 11.3 в первой очереди Пятницких кварталов

19.07.2017 - дома сданы в эксплуатацию и скоро будут выдавать ключи.
График выдачи ключей уже опубликован.
По условиям договора долевого участия (п. 2.3) срок передачи квартир не позднее 28.02.2016 года.
Просрочка более 17 месяцев!!

Незамедлительно нужно взыскивать неустойку с застройщика, пока ответчик платит по исполнительным листам.

Дома 13.3 и 13.4 (таунхаусы) в первой очереди Пятницких кварталов

19.07.2017 - дома сданы в эксплуатацию и скоро будут выдавать ключи.
График выдачи ключей уже опубликован.


Дом 19 в Пятницких кварталах
Взыскание неустойки с застройщика по дому 19"
очередь 2, дом 19 - большая просрочка
Взыскание неустойки с застройщика по дому 19

Дом 19 второй очереди в Пятницких кварталах

Дом переменной этажности: 4-6 этажей.
Количество квартир - 270.
Дата публикации обновлённой проектной декларации - 14.06.2017 г. (первая публикация от 01.06.2014 года).
Строительство осуществляется, в том числе, на кредитные средства АКБ "ИнвестТоргБанк" (ОАО).
Планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию - 30.09.2017 г. (продлевался).
По условиям договора долевого участия (п. 2.3) срок передачи квартиры не позднее 30.09.2016 года.

По состоянию на июль 2017 г. в доме 19 производятся следующие работы.
Завершено:
- установлены двери в квартирах;
- проведена гидроизоляция;
- сделаны работы по стяжке;
- установлены радиаторы отопления;
В процессе:
- благоустройство придомовой территории.
Замечания, выявленные ГлавСтройнадзором в ходе проверки устранены.
Прогноз по дому 19: будет сдан в эксплуатацию и выдадут ключи в 2017 году (сентябрь-октябрь).

Дом 19 - просрочка и неустойка
По дому 19 просрочка более десяти месяцев!

Рекомендации по дому 19:
- взыскивать неустойку и не ждать подписания акта приёма-передачи.
- если квартира приобреталась в инвестиционных целях, то расторгать ДДУ, пока застройщик не направил вам письмо о приглашении на осмотр и приёмку квартиры.


Дом 22 второй очереди в Пятницких кварталах

Дом состоит из корпусов: 1, 2, 3, 4.
Здание переменной этажности: 6-8 этажей.
Количество квартир в четырёх корпусах - 292.
Дата публикации обновлённой проектной декларации - 14.06.2017 г. (первая публикация от 27.09.2016 года).
Строительство осуществляется, в том числе, на кредитные средства АКБ "ИнвестТоргБанк" (ОАО).
Планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию - 31.03.2018 г. (продлевался).
По условиям договора долевого участия (п. 2.3) срок передачи квартиры не позднее 30.09.2018 года.


По состоянию на июль 2017 производятся:
- монолитные работы;
- гидроизоляционные работы.

Дом 23 второй очереди в Пятницких кварталах

Дом состоит из корпусов: 1, 2, 3.
Количество этажей 8. Количество квартир в трёх корпусах - 346.
Дата публикации обновлённой проектной декларации - 14.06.2017 г. (первая публикация от 30.12.2014 года).
Строительство осуществляется, в том числе, на кредитные средства АКБ "ИнвестТоргБанк" (ОАО).
Планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию - 31.12.2017 г. (продлевался).
По условиям договора долевого участия (п. 2.3) срок передачи квартиры не позднее 31.12.2016 года.

Дом 23 - просрочка и неустойка
По дому 23 большая просрочка!
По состоянию на июль 2017 производятся:
- монолитные работы на кровле;
- выкладывание внутренних перегородок;
- остекление дома;
- отделочные работы.

Рекомендации по дому 23:
- взыскивать неустойку и не ждать подписания акта приёма-передачи.
- если квартира приобреталась в инвестиционных целях, то расторгать ДДУ.

Дом 29, вторая очередь

Дом состоит из корпусов: 1, 2, 3, 4.
Дом переменной этажности, количество этажей 6-8.
Количество квартир в четырёх корпусах - 316.
Дата публикации обновлённой проектной декларации - 14.06.2017 г. (первая публикация от 14.04.2016 года).
Строительство осуществляется, в том числе, на кредитные средства АКБ "ИнвестТоргБанк" (ОАО).
Планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию - 30.06.2018 г. (продлевался).
По условиям договора долевого участия (п. 2.3) срок передачи квартиры не позднее 31.12.2018 года.

По состоянию на июль 2017 производятся следующие работы:
- наружная кладка;
- выкладывание внутренних перегородок;
- остекление дома;
- отопление;
- водоснабжение и водоотведение;
- канализация;
- вентиляция.
Монолитные работы по дому 29 полностью завершены.

Темы, обсуждаемые на различных форумах жильцов по Пятницким кварталам


Когда поставят дома на кадастровый учет?
Я запутался, какую организационн-правовую форму теперь указывать в претензии?"
У меня исполнительный лист получен на АО, нужно ли получать новый на ООО, в связи с реорганизацией застройщика?
Перечислит ли банк по ранее выданному исполнительному листу мне деньги?
Что сделать жителям для продления 876-ой маршрутки?
Ждем помощи в организации транспортного сообщение от Сабурово до метро Пятницкое шоссе и Митино и ж/д станции Красногорск.
Как повлияла маршрутка "С" на транспортную доступность микрорайона?
Какое качество связи на территории ЖК у абонентов МТС и Билайн?
На улице с каким названием вы хотели бы жить?
Есть ли двухуровневые квартиры?
Есть ли 100-метровое расстояние от ЛЭП до ближайших домов?
Какая охранная зона воздушных линий электропередачи и воздушных линий связи?
Будет ли построен рядом с домами второй очереди крупный педиатрический центр Медси?
Где купить термоголовки, которыми можно регулировать температуру?
Допустимо ли делать фасадные работы при минусовой температуре?
Кому пришло "письмо счастья" о переносе сроков строительства?
Чем отличается первая очередь от второй очереди?
Где прочитать о строительстве платной дороги к деревне Сабурово?

Транспортная доступность:

- от метро Митино на автобусе № 32 до остановки "Сабурово".
- от метро Пятницкое шоссе на маршрутном такси № 268м, 492, автобусах № 959, 266.
- на автомобиле через Пятницкое шоссе до поселка Юрлово, по указателю заезжаем в Сабурово, далее через 200 метров офис продаж, сразу за ним первая очередь домов.

Альтернатива взысканию неустойки в Красногорском городском суде:

  • Взыскание неустойки и штрафа по ЗоЗПП в Арбитражном суде.
  • В арбитражном суде по 333 ГК РФ неустойку практически не срезают.
  • Консультации по телефону 8-903-120-51-06, ежедневно с 9 до 21 ч.



Чтобы понять размер неустойки и штрафа можно воспользоваться онлайн калькулятором неустойки по ДДУ.

О наших ценах и порядке взыскания неустойки в статье неустойка по ДДУ.

Как расторгнуть договор долевого участия в статье расторжение ДДУ.

Суды по ДДУ - тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно, 9 - 21 ч.


Бесплатные консультации по поводу взыскания в Красногорском городском суде неустойки, штрафа, морального вреда, убытков, компенсации юридических услуг, а также по вопросам расторжения ДДУ - ежедневно по телефону 8-903-120-51-06 с 9 до 21 ч.