Обзор банкротства ООО "Саб-Урбан"
Признание права собственности при банкротстве застройщика. Помощь в обжаловании отказа или приостановления регистрации в Росреестре. Консультации судебного юриста. Тел. +7 (903) 120-51-06 Ежедневно с 9 до 23ч.
Юридический центр RegPractic
Услуги дольщикам ООО "Саб-Урбан"
- Регистрируем право собственности в Росреестре;
- Обжалуем в суде приостановки и отказы;
- Если есть решение на долю, то получаем в суде решение на объект для регистрации;
- Помощь расторженцам ДДУ;
- Признаём право собственности на квартиры, в том числе в домах не введённых в эксплуатацию.
Хронология банкротства застройщика
ОГРН 1175024019642, ИНН 5024176549. Адрес: 143442, Московская область, деревня Сабурово, город Красногорск, улица Парковая, дом 4, помещение 376.
- 03.07.2018 года Арбитражным судом Московской области введена процедура наблюдения.
- Суд применил к застройщику ООО "Саб-Урбан" правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.
- Арбитражным управляющим утверждена Тихомирова Виктория Георгиевна (член СРО «МЕРКУРИЙ»).
- Банкротному делу присвоено номер А41-88538/17.
- По состоянию на 28.10.2019 года реестр требований кредиторов не сформирован.
Зачем признавать право собственности, когда квартира передана по акту?
Фабула дела: квартира передана по акту, дольщик подаёт документы в МФЦ на регистрацию права собственности и получает уведомление о приостановлении государственной регистрации.
В качестве основания для приостановки регистратор указывает следующие причины:
- не предоставлена доверенность по которой представитель застройщика подписал акт-приема передачи квартиры;
- прекращены полномочия лица подписавшего договор долевого участия;
- у регистратора есть сомнения, что предоставленные на регистрацию документы подлинные;
- регистрация права собственности на объект недвижимости после введения в отношении застройщика процедуры банкротства может повлечь нарушение прав и законных интересов третьих лиц.
Дело зашло в тупик. Обжаловать действия регистратора бесполезно, т.к. регистратор действует в точном соответствии с 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Единственно правильный выход из ситуации, признавать права собственности на квартиру в Арбитражном суде. Дольщик обратился к нам, а мы решили поставленную перед нами задачу.
Что делать с исполнительными листами к банкротному застройщику?
Чтобы дольщики могли рассчитвыать на получение части денег из конкурсной массы, следует включить в реестр присуждённые судом деньги. Если этого своевременно не сделать денежные требования истца останутся за реестром. Деньги будут распределяться только таким образом. Наличие исполнительного листа в банке на это не повлияет, поскольку при банкротстве юридического лица исполнительное производство прекращается.
Архивные материалы (до банкротства)
Дом 17 второй очереди
Дом 19 второй очереди
Дом 20 второй очереди
Реорганизация в форме преобразования
Хронология событий:
С 13.06.2017 года в результате реорганизации в форме преобразования прекратило свою деятельность акционерное общество (ОГРН 5077746768204, ИНН 7718643875).
Правопреемником АО стало общество с ограниченной ответственностью с другим ОГРН 1175024019642 и ИНН 5024176549. При смене организационно-правовой формы адрес места нахождения общества не изменился. Генеральный директор также остался прежним: Бадаев Дмитрий Николаевич. Уставной капиал тоже без изменений: 50 000 руб.
Изменения коснулись учредителей общества, если в АО единственным участником было ООО "УРБАН-ХОЛДИНГ" (ОГРН 1077746272780), то в ООО в качестве единственного участника выступает АО "ФИРМА "РЕНОВАЦИЯ" (ОГРН 1027739511590). В свою очередь 100% акций АО "ФИРМА "РЕНОВАЦИЯ" принадлежит Министерству имущественных отношений РФ.
С 30.08.2017 года у общества поменялся участник, теперь 100% доли участия принадлежит кипрскому офшору Хифлуг Холдингс Лимитед.
С 11.09.2017 поменялся Генеральный директор, в настоящее время Харитонов Денис Анатольевич.
03.07.2018 года Арбитражный суд Московской области определил ввести в отношении застройщика процедуру банкротства – наблюдение (банкротство).
Выписки из ЕГРЮЛ
Выписка из ЕГРЮЛ на ЗАО (архивная)Выписка из ЕГРЮЛ на АО (архивная)
Выписка из ЕГРЮЛ на ООО (актуальная)
Обсуждения на форумах жильцов Пятницких кварталов
- Когда поставят дома на кадастровый учет?
- Я запутался, какую организационн-правовую форму теперь указывать в претензии?"
- У меня исполнительный лист получен на АО, нужно ли получать новый на ООО, в связи с реорганизацией застройщика?
- Перечислит ли банк по ранее выданному исполнительному листу мне деньги?
- Что сделать жителям для продления 876-ой маршрутки?
- Ждем помощи в организации транспортного сообщение от Сабурово до метро Пятницкое шоссе и Митино и ж/д станции Красногорск.
- Как повлияла маршрутка "С" на транспортную доступность микрорайона?
- Какое качество связи на территории ЖК у абонентов МТС и Билайн?
- На улице с каким названием вы хотели бы жить?
- Есть ли двухуровневые квартиры?
- Есть ли 100-метровое расстояние от ЛЭП до ближайших домов?
- Какая охранная зона воздушных линий электропередачи и воздушных линий связи?
- Будет ли построен рядом с домами второй очереди крупный педиатрический центр Медси?
- Где купить термоголовки, которыми можно регулировать температуру?
- Допустимо ли делать фасадные работы при минусовой температуре?
- Кому пришло "письмо счастья" о переносе сроков строительства?
- Чем отличается первая очередь от второй очереди?
- Где прочитать о строительстве платной дороги к деревне Сабурово?