Взыщем с ПАО "ГК ПИК" неустойку без предоплаты, тел. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 21 ч.

Взыщем неустойку с застройщика ЖК "Бунинские луга" по корпусам 1.5 1, 1.5 2 и 1.5 3 без предоплаты

Хотите узнать больше - жмите на желтую кнопку.
Суды по ДДУ - тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно, 9 - 21 ч.

Бесплатные консультации по взысканию с ПАО "ГК ПИК" неустойки, штрафа, морального вреда, убытков, компенсации юридических услуг, а также по вопросам расторжения ДДУ - по телефону 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 21 ч.


По застройщикам из Группы компаний ПИК мы имеем обширную судебную практику по многим застройщикам, в частности: ООО "Лотан", ООО "РИВАС МО", ООО "Агентство недвижимости Ключ", ООО "РусСтройГарант" и многим другим.
Дольщики, которые не ждали подписания актов приёма-передачи, уже получили деньги по исполнительным листам.
Обращайтесь, поможем и вам!

ПАО "ГК ПИК" - это суперплатежеспособный застройщик, который платит по исполнительным листам!
Бесплатно консультируем по вопросам:
- как получить за просрочку 100% неустойки и штрафа через Арбитражный суд?
- как взыскать по максимуму через суд общей юрисдикции?
- как правильно расторгнуть договор долевого участия, чтобы получить в суде не только полную цену квартиры, но и сумму штрафных санкций превышающую её стоимость?
Тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 21 ч.



ЖК Бунинские луга
Корпуса 1.5/1, 1.5/2, 1.5/3 в ЖК Бунинские луга - взыщем даже небольшую неустойку, тел. 8-903-120-51-06 с 9 до 21 ч.
Корпуса 1.5/1, 1.5/2, 1.5/3
Корпуса 1.5/1, 1.5/2, 1.5/3 в ЖК Бунинские луга - взыщем даже небольшую неустойку, тел. 8-903-120-51-06 с 9 до 21 ч

Расчёт неустойки по ч. 2 ст. 6 ФЗ-214 и штрафа по корпусу 1.5 2 в ЖК "Бунинские луга" в качестве примера
Дано:
Допустим, что вы заплатили за двухкомнатную квартиру в корпусе 1.5/2 - 6 050 000 рублей, акт приема-передачи подписан 10.11.2017.
Согласно п. 5.1 договора долевого участия, квартира должна быть передана по акту не позднее 15.09.2017г.
Рассчитаем для примера неустойку на дату подписания АПП.

При этом неустойка здесь рассчитана только для примера, по одному из корпусов, по другим корпусам просрочка больше плюс нужно учесть, что даже по корпусу 1.5/2 даты подписания актов у всех будут разные.

Получается следующее:
с 16.09.2017г. по 17.09.2017г.  6 050 000 руб. 00 коп. x 2 x 9% x 1/150 = 7 260 руб. 00 коп.
с 18.09.2017г. по 29.10.2017г.  6 050 000 руб. 00 коп. x 42 x 8.5% x 1/150 = 143 990 руб. 00 коп.
с 30.10.2017г. по 10.11.2017г.  6 050 000 руб. 00 коп. x 12 x 8.25% x 1/150 = 39 930 руб. 00 коп.

Итого:
Просрочка 56 дней.
Неустойка 95 590 руб. 00 коп..
Штраф по ЗоЗПП 193 390 руб. 50 коп.
Неустойка + штраф = 286 770 руб. 00 коп.
Госпошлину платить не нужно.
Кроме неустойки и штрафа, можно взыскать в суде: моральный вред, убытки и расходы на юриста.

Обращайтесь за неустойкой по тел. 8-903-120-51-06, ежедневно с 9 до 21 ч.
Ждать подписания акта не обязательно, а даже не желательно, т.к. чем позже будет подан иск, тем позже будут получены деньги.
Если на дату судебного заседания квартира по акту не будет передана, юрист рассчитает неустойку на дату судебного заседания, если будет передана раньше, требования по неустойке будут уточнены на дату подписания АПП.
Мы уверены, что застройщик заплатит, если не затягивать с подачей иска.

Расчёт процентов в качестве примера при расторжении ДДУ по ч. 2 ст. 9 ФЗ-214 и штрафа по п. 6 ст. 13 ЗоЗПП в ситуациях, когда дольщику еще не направлено уведомление о готовности передать квартиру
Дано:
Цена квартиры 6 000 000 рублей.
Дата подписания ДДУ и фактическая оплата по нему - 15.11.2016г.
До направления застройщиком в ваш адрес уведомления о готовности передать квартиру можно расторгнуть ДДУ.
После расторгнуть договор будет невозможно.
Особенностью расторжения является то, что проценты рассчитываются с даты оплаты по договору.
Рассчитаем для примера проценты за пользование денежными средствами плюс штраф по ЗоЗПП на цену ДДУ и на проценты на 29.12.2017г.

Получается следующее:
с 16.11.2016г. по 26.03.2017г.  6 000 000 руб. 00 коп. x 131 x 10% x 1/150 = 524 000 руб. 00 коп.
с 27.03.2017г. по 01.05.2017г.  6 000 000 руб. 00 коп. x 36 x 9.75% x 1/150 = 140 400 руб. 00 коп.
с 02.05.2017г. по 18.06.2017г.  6 000 000 руб. 00 коп. x 48 x 9.25% x 1/150 = 177 600 руб. 00 коп.
с 19.06.2017г. по 17.09.2017г.  6 000 000 руб. 00 коп. x 91 x 9% x 1/150 = 327 600 руб. 00 коп.
с 18.09.2017г. по 29.10.2017г.  6 000 000 руб. 00 коп. x 42 x 8.5% x 1/150 = 142 800 руб. 00 коп.
с 30.10.2017г. по 29.12.2017г.  6 000 000 руб. 00 коп. x 61 x 8.25% x 1/150 = 201 300 руб. 00 коп.

Итого:
Проценты за пользование денежными средствами: 1 513 700 руб. 00 коп.
Штраф(50% по ЗоЗПП на цену ДДУ и на проценты): 3 756 850 руб. 00 коп.
Проценты плюс штраф: 5 270 550 руб. 00 коп.
При этом, не считая цены квартиры, процентов и штрафа, дополнительно можно взыскать в суде: моральный вред, убытки и расходы на юриста.

Что видно из расчёта?
Штрафные санкции практически равны сумме уплаченной за квартиру.
При этом сумма может вырасти еще больше, т.к. согласно ч. 2 ст. 9 ФЗ-214 проценты начисляются до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства.
Видновский суд цену ДДУ присудит в полном объеме, правила 333 ГК РФ на цену квартиры не распространяются, однако штрафные санкции разумеется порежет.
Чтобы этого не произошло, целесообразно уступить всё по договору человеку которому вы доверяете (предварительно оформив на него ИП с упрощенной системой налогообложения) в целях подачи иска в Арбитражный суд города Москвы.
Арбитражные суды совершенно иначе смотрят на процесс применения ст. 333 ГК к штрафным санкциям, чем суды общей юрисдикции.


Посмотреть результаты нашей работы по взысканию неустойки с застройщиков, в частности судебные решения и исполнительные листы, можно в обзоре судебная практика по ДДУ.


Подробнее расскажем по телефону, главное чтобы вы понимали, какие у вас есть варианты при нарушении застройщиком сроков строительства.
Бесплатные консультации по тел. 8-903-120-51-06, ежедневно с 9 до 21 ч.

Хотите узнать больше - жмите на желтую кнопку.

Суды по ДДУ - тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно, 9 - 21 ч.

Справочная информация по застройщику ПАО "Группа компаний ПИК"

ОГРН 1027739137084, ИНН 7713011336, КПП 774501001
Единоличным исполнительным органом общества является должность президента, которым является - Гордеев Сергей Эдуардович (ИНН 773600375716)

Уставной капитал - 41 281 084 000 рублей (это самый большой уставной капитал, который мы встречали при анализе застройщиков. 41 миллиард рублей в уставном капитале кричит - застройщик платежеспособен, можно смело расторгать ДДУ и получить с застройщика штрафные санкции превышающие стоимость квартиры).
Общество зарегистрировано 09.07.2015г.

Корпоративные преобразования ПАО "ГК ПИК" и не только

По данным ЕГРЮЛ ранее общество имело трёх акционеров:
- ООО «ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЖИЛСТРОЙИНДУСТРИЯ"» (после реорганизации АО "ПИК-РЕГИОН", ОГРН 1027700214189),
- гр. Жукова Юрия Владимировича;
- гр. Писарева Кирилла Валерьевича.
АО "ПИК-Регион" в свою очередь также находится в процессе реорганизации в форме присоединения к нему других юридических лиц группы и тоже имеет трех акционеров:
- ООО ЛЕСЭКСПО (ОГРН 1027700214189, ИНН 7714148005) - прекратило свою деятельность 23.12.2009г. в результате реорганизации в форме слияния с ООО "АДАЖИО" (ОГРН 1097604024385), которое также впоследствии прекратило свою деятельность 15.05.2014г. в результате прекращения деятельности юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ;
- гр. Жукова Юрия Владимировича;
- гр. Писарева Кирилла Валерьевича.

Разумеется эта информация не сможет дать ответа на вопрос, "кому сейчас принадлежит ГК ПИК?"
Не смотря на то, что с точки зрения проверки его платежеспособности это не нужно, попробуем узнать, какие лица являются основными бенефициарными владельцами акций общества.
Для этого посмотрим пояснения к бухгалтерской отчетности за 2016 год, опубликованную на официальном сайте ГК ПИК в разделе "Корпоративное управление - раскрытие информации".
Что мы видим?
Согласно п. 2 пояснений, основными бенефициарными владельцами акций ПАО "ГК ПИК" по состоянию на 31.12.2016 года, являются следующие лица:
- С.Гордеев, 29,9%
- А.Мамут, 16%
- М.Шишханов, 9,8%

Что еще интересного можно почерпнуть из указанных пояснений?
20.01.2017 года обществом полностью получены денежные средства по кредитному договору, заключенному с ПАО "Сбербанк России" 22.12.2016 года на сумму 10 000 000 000 рублей.
10 миллиардов рублей - это огромная сумма, которая позволяет зависимым от ГК ПИК юридическим лицам осуществлять строительство объектов, в том числе, без привлечения средств дольщиков.

03.03.2017 года обществом произведено размещение биржевых облигаций БО-П01 общей номинальной стоимостью 13 000 000 000 рублей.
09.03.2017 года заключен кредитный договор с банком ПАО "Банк "Санкт-Петербург" по условиям которого лимит кредитной линии составляет 5 000 000 000 рублей на срок до 07.03.2018 года, при этом на момент составления пояснений к бухгалтерской отчетности сумма фактически полученных денежных средств составила 2 500 000 000 рублей.
В 2017 году общество предоставило займов на общую сумму 20 081 000 000 рублей, большую часть которых получили АО "ПИК-Регион" и ООО "Мортон-РСО".

Теперь посмотрим список организаций (в пояснениях) которые контролируете общество.
В нем нас интересуют застройщики, которые осуществляют строительство жилищных комплексов, проектные декларации которых размещены на официальном сайте ПИК.
К ним относятся:
ООО "Тирон" (ЖК «Саларьево Парк»)
ООО "Агентство недвижимости "Ключ" (ЖК "Щитниково")
ООО "Лотан" (ЖК "Бутово парк 2Б" и ЖК "Восточное Бутово)
ООО "РусСтройГарант" (ЖК Люберецкий)
ООО "Ковчег" (ЖК "Рождественский")
ООО "РИВАС МО" (ЖК "Мортонград Путилково")
ООО "Мортон ЮГ" (ЖК «Солнцево - парк»)

Из вышеизложенного следует, что у ГК ПИК денег более чем достаточно, чтобы платить по исполнительным листам.

Подсудность при подаче иска к застройщику в суд общей юрисдикции

Иски можно подавать по адресу постоянной или временной регистрации истца (участника долевого строительства) или в Пресненский районный суд города Москвы (123242, г. Москва, ул. Зоологическая, д. 20) по юридическому адресу общества.



Если квартира передана по акту, а также в случае расторжения договора - можно взыскивать неустойку через Арбитражный суд города Москвы (115225, г. Москва, ул. Большая Тульская, д. 17).
Условие договора о получении согласия на уступку прав по ДДУ (п. 9.6) в этом случае не действует.
Смысл в том, что арбитражный суд больше присуждает, чем суд общей юрисдикции.
Позвоните по тел. 8-903-120-51-06, бесплатно консультируем ежедневно с 9 до 21 ч.

Арбитражный суд города Москвы, 115225, г. Москва, ул. Большая Тульская, д. 17
Взыскание неустойки с застройщиков по ДДУ в Арбитражном суде города Москвы без предоплаты
Арбитражный суд города Москвы
Взыскание неустойки с застройщиков по ДДУ в Арбитражном суде города Москвы без предоплаты


По какому адресу направлять претензию?

По адресу местонахождения общества: 123242, Москва, ул. Баррикадная, дом 19, стр. 1.
Претензию нужно направлять с уведомлением о вручении и с описью вложения по форме 107.

Взыщем неустойку с ПАО "ГК ПИК" без предоплаты.
Бесплатные консультации по тел. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 21 ч.

  • Знаем как взыскать по максимуму неустойку в судах общей юрисдикции.
  • Если сумма большая, возможен выкуп.
  • Переведем дело в арбитражный суд, чтобы получить 100% неустойки и штрафа.