Взыщем через суд с застройщика ООО "МарьиноСтрой" неустойку, штраф, компенсацию морального вреда, убытки, а также расходы на юридические услуги. Работаем без предоплаты до получения вами денег по исполнительному листу.

Взыщем в суде неустойку с застройщика ООО "МарьиноСтрой" (ЖК «Марьино град»).

Оплата юридических услуг по факту получения вами денег по исполнительному листу.

Наши цены и порядок работы с заказчиком

Общество осуществляет строительство ЖК «Марьино град» в поселении Филимонковское, Новомосковского административного округа (ОАО «Марьинская птицефабрика»).

Продажи ООО "МарьиноСтрой" осуществляет в соответствии с ФЗ-214.
По ряду договоров долевого строительства застройщик имеет просрочку по передаче дольщикам квартир по акту.
По данным Москомстройинвест застройщиком заключено около 1 832 договоров долевого участия.
Если не получили квартиру в срок, нужно потребовать неустойку с ООО "МарьиноСтрой".

У нас представлено много юридического материала по этой теме.

Особенности ДДУ с ООО "МарьиноСтрой".


Уступка прав требования по ДДУ с ООО "МарьиноСтрой".

По условиям типового ДДУ (п. 3.4) участник долевого строительства обязан согласовать с застройщиком типовую форму договора цессии.
За согласование уступки застройщик взимает комиссию в размере двух процентов от цены ДДУ.
Обойти такой запрет проблематично, т.к. как на регистрацию уступки потребуется согласие застройщика.
Таким образом, в случае продажи квартиры до подписания акта, нужно заложить в бюджет дополнительную сумму.

Договорная подсудность по месту нахождения ООО "МарьиноСтрой"

Согласно п. 9.2. все споры подлежат разрешению в суде по месту нахождения застройщика.
Указанный пункт противоречит закону о защите прав потребителей.

Земельный участок под строительство ЖК «Марьино град».
Земля в собственности у застройщика (кадастровый номер: 50:21:0150111:15).

Реквизиты застройщика ООО "МарьиноСтрой".

ОГРН 1077763519074, ИНН 7710699682, КПП 771001001
Адрес для направления претензии по почте: 123104, г.Москва, ул.Большая Бронная, дом 23, стр. 1.

Управляющей организацией застройщика является ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ БАЗИСНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ" (ОГРН 1147746853320).
Дата регистрации ООО "МарьиноСтрой": 06.12.2007г.
Единственным участником общества является нерезидент, зарегистрированный на Кипре: "КОМПАНИЯ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРЕЙСТА ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД".

Подсудность по договору:
Иски к ООО "МарьиноСтрой" можно подавать по адресу постоянной или временной регистрации истца или в Пресненский районный суд города Москвы по месту нахождения застройщика.
п. 9.2 о договорной подсудности незаконен.
В иске нужно заявить о признании его недействительным.

Перед отправкой претензии стоит скачать с сайта ФНС актуальную выписку из ЕГРЮЛ.
Указанные данные могут в любой момент поменяться.

Предостерегаем от подписания ДС к ДДУ о продлении сроков строительства.

В целях правильного расчета неустойки можно воспользоваться онлайн калькулятором неустойки по ДДУ.

О наших ценах в статье: взыскание неустойки по ДДУ.

Как узнать первые признанки банкротства застройщика ООО "МарьиноСтрой"? Об этом в статье признание права собственности через суд.

Наши цены и порядок работы с заказчиком