Взыщем с ООО "Хайгейт" неустойку без предоплаты, тел. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 21 ч.

Взыскание неустойки по ДДУ с застройщика Хайгейт по ЖК "Опалиха О3"

Провели много судов по ГК Урбан Группп. Ссылка на обзор с нашей судебной практикой в конце настоящей статьи.

Хотите узнать больше - жмите на желтую кнопку.
Суды по ДДУ - тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно, 9 - 21 ч.

Бесплатные консультации по взысканию с ООО "Хайгейт" неустойки, штрафа, морального вреда, убытков, компенсации юридических услуг, а также по вопросам расторжения ДДУ - по телефону 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 21 ч.


Сроки выдачи ключей по Опалихе О3 в Красногорске

Ориентиром в сроках выдачи ключей может служить следующая таблица.

Сроки выдачи ключей в Опалихе О3

Анализ финансовой устойчивости ООО "Хайгейт"


Отчетность на 01.01.2016 года в тыс.руб. по данным Росстата

Отчетность на 01.01.2016 года в тыс.руб. по данным Росстата

Дебиторская задолженность плюс оборотные активы и запасы на 9 600 млн.руб. сопоставимы с деньгами, полученными от заключенных ДДУ в 9 800 млн.руб. и оплатой контрагентам 9 900 млн.руб., из чего следует, что строительная компания вкладывает деньги в достройку жилго комплекса, а не выводит их на другие цели.

Финансовая отчетность Урбан Групп по данным проектных деклараций

Финансовая отчетность по данным проектных деклараций

Что здесь важно - кредиторская задолженность, которая постоянно растёт и на 31.03.2017 г. превышает 21 000 млн. руб.
Подавляющая часть - это долги перед участниками долевого строительства по состоянию на 31 марта 2017 года.
Т.е. кредиторская задолженность образовалась перед дольщиками двух ЖК: Опалихи О3 и Лесобережного.
Это совершенно нормально - по мере подписания актов приема-передачи квартир, кредиторская задолженность будет уменьшаться, а долги перед дольщиками погашаться.
Смётная стоимость строительства по корпусам №№1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 11, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19 составляет 14 660 000 млн. руб.
По ЖК "Левобережный" по корпусам №№14, 15, 28 около 1 030 000 млн.руб., т.е. в совокупности около 15 700 000 млн. руб.
Если сопоставить затраты на строительство двух ЖК и полученные от дольщиков деньги, разница составит 5 300 млн. руб.
Динамика здесь следующая: к 31.03.2016 г. строительная компания саккумулировала денег в размере освоенных на стройке, однако к 31.12.2017 г. денег от дольщиков пришло намного больше, чем требуется для достройки всех корпусов в Лесобережном и в Опалихе.

Итого: общество не имеет проблем с финансированием строительных работ.
Кроме того 21.01.2016 ПАО "Сбербанк России" открыло ему кредитную линию, что говорит о проверке компании со стороны крупного банка, что всегда является положительным обстоятельством при оценке платежеспособности юридического лица.

Дополнительно: Нормы проведения строительных работ в 2016-2017 году не нарушались и штрафы со стороны Мосгосстройнадзора не налагались.
В пользу Хайгейта играют также выигранные им суды у подрядчиков, например в судебном порядке ему удалось взыскать с ООО "ИК Энерго" более 80 млн. руб.

Из вышеизложенного следует:
- ООО "Хайгейт" платежеспособен и с него имеет смысл взыскивать неустойку.
- все дома будут сданы, хоть и с некоторыми задержками по передаче участникам долевого строительства.

Суды по ДДУ - тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно, 9 - 21 ч.


Обзор хода строительства домов ЖК Опалиха О3 от Урбан Групп


Ниже план-схема застройки микрорайона с номерами строительных корпусов.

План - схема застройки Жилого комплекса в Опалихе О3
На схеме можно посмотреть расположение домов относительно друг-друга.
план - схема застройки
Взыщем даже небольшую неустойку по ДДУ с застройщика Урбан Групп, тел. 8-903-120-51-06 с 9 до 21 ч


Опалиха О3, Корпус 1.1 (ул. Пришвина, дом 1 корп. 1)
Корпус 1.1 (ул. Пришвина, дом 1 корп. 1) - взыщем даже небольшую неустойку, тел. 8-903-120-51-06 с 9 до 21 ч.
Корпус 1.1 (ул. Пришвина, дом 1 корп. 1)
Корпус 1.1 (ул. Пришвина, дом 1 корп. 1) - взыщем даже небольшую неустойку, тел. 8-903-120-51-06 с 9 до 21 ч

ЖК «Опалиха О3» - корпус 1.1 (ул. Пришвина, дом 1 корп. 1)

8-ми этажный жилой дом
По данным первоначальной проектной декларации предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию не позднее 31.08.2017 года.
Количество квартир - 207 шт.
В настоящее время все квартиры в корпусе 1.1 проданы.


Опалиха О3 - корпус 1.2 (ул. Пришвина, дом 1 корп. 2)
корпус 1.2 (ул. Пришвина, дом 1 корп. 2) - взыщем даже небольшую неустойку, тел. 8-903-120-51-06 с 9 до 21 ч.
корпус 1.2 (ул. Пришвина, дом 1 корп. 1)
корпус 1.1 (ул. Пришвина, дом 1 корп. 2) - взыщем даже небольшую неустойку, тел. 8-903-120-51-06 с 9 до 21 ч

ЖК «Опалиха О3» - корпус 1.2 (ул. Пришвина, дом 1 корп. 2)

8-ми этажный жилой дом
По данным первоначальной проектной декларации предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию не позднее 31.08.2017 года.
Количество квартир - 84 шт.
В настоящее время все квартиры в корпусе 1.2 проданы.


ЖК «Опалиха О3» - корпус 2 (ул. Пришвина, дом 2)
корпус 2 (ул. Пришвина, дом 2) - взыщем даже небольшую неустойку, тел. 8-903-120-51-06 с 9 до 21 ч.
корпус 2 (ул. Пришвина, дом 2)
корпус 2 (ул. Пришвина, дом 2) - взыщем даже небольшую неустойку, тел. 8-903-120-51-06 с 9 до 21 ч

ЖК «Опалиха О3» - корпус 2 (ул. Пришвина, дом 2)

Жилой дом переменной этажности, 5-7-9 этажей.
По данным первоначальной проектной декларации предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию не позднее 31.08.2017 года.
Количество квартир - 314 шт.
В настоящее время все квартиры в корпусе 2 проданы.


ЖК «Опалиха О3» - корпус 3 (ул. Пришвина, дом 3)
корпус 3 (ул. Пришвина, дом 3) - взыщем даже небольшую неустойку, тел. 8-903-120-51-06 с 9 до 21 ч.
корпус 3 (ул. Пришвина, дом 3)
корпус 3 (ул. Пришвина, дом 3) - взыщем даже небольшую неустойку, тел. 8-903-120-51-06 с 9 до 21 ч

ЖК «Опалиха О3» - корпус 3 (ул. Пришвина, дом 3)

Жилой дом переменной этажности, 4-6-7-8 этажей.
По данным первоначальной проектной декларации предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию не позднее 29.03.2017 года.
14.06.2017 г. корпус 3 введен в эксплуатацию (разрешение за номером RU50-47-8349-2017).
Третий корпус введён в эксплуатацию на два с половиной месяца позже срока, изначально заявленного в проектной декларации от 06.04.2015 г.
Количество квартир - 317 шт.
В настоящее время все квартиры в третьем корусе проданы.


ЖК «Опалиха О3» - корпус 4 (ул. Пришвина, дом 4)
корпус 4 (ул. Пришвина, дом 4) - взыщем даже небольшую неустойку, тел. 8-903-120-51-06 с 9 до 21 ч.
корпус 4 (ул. Пришвина, дом 4)
корпус 4 (ул. Пришвина, дом 4) - взыщем даже небольшую неустойку, тел. 8-903-120-51-06 с 9 до 21 ч

ЖК «Опалиха О3» - корпус 4 (ул. Пришвина, дом 4)

Жилой дом переменной этажности, 4-7-8 этажей.
По данным первоначальной проектной декларации предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию не позднее 29.03.2017 года.
31.05.2017 г. корпус 4 введен в эксплуатацию (разрешение за номером RU50-47-8262-2017).
Четвертый корпус сдан в эксплуатацию на два месяца позже срока, изначально заявленного в проектной декларации от 06.04.2015 г.
Количество квартир - 336 шт.
В настоящее время все квартиры в корпусе 4 проданы.


ЖК «Опалиха О3» - корпус 5 (ул. Пришвина, дом 5)
корпус 5 (ул. Пришвина, дом 5) - взыщем даже небольшую неустойку, тел. 8-903-120-51-06 с 9 до 21 ч.
корпус 5 (ул. Пришвина, дом 5)
корпус 5 (ул. Пришвина, дом 5) - взыщем даже небольшую неустойку, тел. 8-903-120-51-06 с 9 до 21 ч

ЖК «Опалиха О3» - корпус 5 (ул. Пришвина, дом 5)

Жилой дом переменной этажности, 4-8 этажей.
По данным первоначальной проектной декларации предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию не позднее 31.03.2017 года.
20.01.2017 г. корпус 5 введен в эксплуатацию (разрешение за номером RU50-47-7267-2017).
Пятый корпус сдан в эксплуатацию на два с половиной месяца раньше срока, изначально заявленного в проектной декларации от 03.12.2014 г.
Количество квартир - 420 шт.
В настоящее время все квартиры в корпусе 5 проданы.


Работаем по честному! Оплачиваете судебное представительство по факту перечисления денег на ваш банковский счет.
Хотите узнать больше - жмите на желтую кнопку.

Суды по ДДУ - тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно, 9 - 21 ч.


Посмотреть результаты нашей работы по взысканию неустойки с застройщиков, в частности судебные решения и исполнительные листы, можно в обзоре судебная практика по ДДУ.


О наших ценах и порядке оказания юридических услуг в статье: неустойка по ДДУ.

Чтобы понять размер неустойки и штрафа можно воспользоваться онлайн калькулятором неустойки по ДДУ.

Как расторгнуть договор долевого участия - в статье расторжение ДДУ.