Юридические услуги по взысканию с застройщиков ООО "Лазурь" (ЖК "Лобня Сити") неустойки, штрафа, убытков и морального вреда по договору долевого участия без предварительной оплаты наших услуг с бесплатной консультацией по телефону 8-903-120-51-06 ежедневно

Взыскание неустойки с застройщика ООО "Лазурь" (ЖК "Лобня Сити") без предоплаты

Наши цены и порядок работы с заказчиком

Бесплатные консультации по поводу взыскания с ООО "Лазурь" неустойки, штрафа, морального вреда, убытков с компенсацией юридических услуг - ежедневно по телефону 8-903-120-51-06


Справочная информация по ООО "Лазурь":
ЖК «Лобня Сити» /г. Лобня/ 270 тыс. м2.
Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью «Лазурь».
Адрес: г. Москва, ул. Декабрьская Большая, д. 10, строение 2.
ИНН: 7810836572
Дата государственной регистрации: 11 августа 2011 года.
100% доля в ООО «Лидер М» принадлежат Абдиевой Жумагуль Тураровне.
В свою очередь Абдиева Ж.Т. является единственным учредителем ООО «Синергия-Строй» - застройщика ЖК «Богатырь» в Санкт-Петербурге, а также ООО «Лидер Групп Домодедово» - застройщика ЖК «Город счастья».
Генеральный директор ООО «Лазурь»: Лябихов Роман Михайлович.
До начала строительства ЖК «Лобня Сити» застройщик ООО «Лазурь» не принимал участие в строительстве многоквартирных жилых домов (так-же как и застройщик ЖК «Лидер парк» - ООО «Лидер М», также как и застройщик ЖК «Менделеев» - ООО «Эталон», также, как и застройщик ЖК «Богатырь» - ООО «Синергия-Строй».
Все эти компании до начала строительства своих ЖК не имели опыта участия в строительстве жилых домов.
В судебных процессах данный застройщик не участвовал.
Генеральный подрядчик ООО «Ремстрой».

Финансовые результаты застройщика ООО "Лазурь"


На 30.06.2015 года.
Прибыль 61 тыс.руб.
Кредиторская задолженность (КЗ) 11 648 тыс.руб.
Дебиторская задолженность (ДЗ) 162 010 тыс.руб.

На 30.09.2015 года.
Прибыль 61 тыс.руб.
КЗ 11 570 тыс.руб.
ДЗ 157 958 тыс.руб.

На 31.12.2015 года.
Прибыль 61 тыс.руб.
КЗ 565 тыс.руб.
ДЗ 211 457 тыс.руб.

На 31.03.2016 года.
Прибыль 61 тыс.руб.
КЗ 9 115 тыс.руб.
ДЗ 185 255 тыс.руб.

На 30.06.2016 года.
Прибыль 61 тыс.руб.
КЗ 17 361 тыс.руб.
ДЗ 179 960 тыс.руб.

На 30.09.2016 года.
Прибыль 61 тыс.руб.
КЗ 44 898 тыс.руб.
ДЗ 260 170 тыс.руб.

Финансовые показатели компании-застройщика ООО «Лазурь» на 01.01.2016 года (и сравнение их с показателями на 01.01.2015 года)


ВНЕОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ
Основные средства: 0 руб.(на 01.01.2016 года) 0 руб. (на 01.01.2015 года)

ОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ
Запасы: 3    904
Дебиторская задолженность: 1 874 974      1 452 525
Финансовые вложения: 6 600      17 000

Денежные средства и денежные эквиваленты: 3 273      4 403
Прочие оборотные активы: 692 324      50 968

Уставный капитал: 10
Не распределенная прибыль: 61

ДОЛГОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
Заемные средства: 119 454      54 028
Прочие обязательства: 2 492 585     1 492 795

КРАТКОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
КЗ: 565     4 380
Заемные средства: 37 750     78 670

Выручка: 0     0
Управленческие расходы: 0     0

Проценты к получению: 295     129
Проценты к уплате: 136
Прочие расходы: 295     2 546

Чистые активы: 71    71
Чистая прибыль: 61      61

Денежные потоки от текущих операций.
Поступления: 1 076 434,
в том числе от продажи продукции, товаров, работ и услуг: 127
прочие поступления: 1 076 407

Платежи всего: 1 109 000,
в том числе поставщикам (подрядчикам) за сырье, материалы, работы, услуги: 84 745
в связи с оплатой труда работников: 205
прочие платежи: 1 024 876
Сальдо денежных потоков от текущих операций: 33 366

Денежные потоки от финансовых операций.
Поступлений всего: 53 695,
получение кредитов, займов: 53 400
Платежи всего: 38 460
возврат кредитов, займов: 38 460
Сальдо денежных потоков от финансовых операций: 15 235
Сальдо денежных потоков за отчетный период: 18 131

Как видно особого разбора в отношении ООО "Лазурь" делать не нужно.
Финансовый профиль этого застройщика практически полностью повторяет картину, которая была у других "номинальных" застройщиков группы.
За исключением одной детали.
ООО "Лазурь" не только запасов не имеет, но даже мало-мальского объема незавершенного строительства.
Оно оседает где-то на стороне, пока к моменту сдачи объекта его не передадут на баланс застройщика.

Тем не менее:
1. Есть значительная сумма дебиторской задолженности в размере 1,9 млрд.руб. (Об этом мы будем говорить позже).
2. Все строки финансового отчета, которые мы разобрали выше, присутствуют и здесь.
Суммы по этим показателям в отчетности выделены.
3. Но кроме того, ООО "Лазурь" «нагружено» еще долгосрочными обязательствами в размере 2,5 млрд.руб.
К прочим долгосрочным обязательствам относятся все долгосрочные процентные займы, предоставленные небанковскими учреждениями, предприятиями и организациями.

Если посмотреть финансовые показатели ООО "Лазурь", которые были им отражены в изменениях к проектным декларациям, то можно увидеть, что с середины 2015 года по конец 2016 года, имеется значительное превышение дебиторской над кредиторской задолженностью.

Итак: Основной вывод в отношении застройщика ЖК «Лобня Сити» - ООО «Лазурь» это то, что он является чисто "номинальным".
Денежные средства у него не водятся. Активов у него нет. Прибыль он не показывает.
Незавершенного строительства на балансе у него нет.
Основные денежные потоки проходят мимо.

При этом финасовые показатели самой группы Лидер весьма хорошие.
Из каких юридических лиц состоит группа?
Где активы?
Об этом в обзоре финансовые показатели ГК "Лидер Групп".

Посмотреть результаты нашей работы по взысканию неустойки с застройщиков, в частности судебные решения и исполнительные листы, можно в обзоре судебная практика по ДДУ.

О наших ценах и порядке оказания юридических услуг в статье: неустойка по ДДУ.

Чтобы понять размер неустойки и штрафа можно воспользоваться онлайн калькулятором неустойки по ДДУ.