Заказ и получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по Москве и Московской области не выходя из дома по телефону

Заказ выписки из ЕГРН по Москве и Московской области


Цена официальных выписок из ЕГРН, в бумаге, с печатью Росреестра: 3 950 рублей с доставкой (госпошлина включена).
Тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно.

В настоящее время Росреестр вместо выписок из ЕГРП выдаёт выписки из ЕГРН.
Формы выписок из ЕГРН утверждены в п. 2 Приказа Минэкономразвития России от 20.06.2016 N 378 "Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости..", вступившего в силу с 01.01.2017г.

Кому и зачем нужны выписки из Единого государственного реестра недвижимости - ЕГРН?


Приведем примеры:

1. Сторонам сделки с объектом недвижимости в целях проверки «юридической чистоты объекта», а именно получения следующей информации:
- о зарегистрированных правах на объект недвижимости;
- об ограничениях (обременениях) прав;
- сведениях о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости, для проведения процедуры due diligence.

2. Продавцу квары для получения денежных средств из банковской ячейки в случае, когда оригинал или копия выписки из ЕГРН, свидетельствующих о регистрации перехода права на объект недвижимости, указаны в качестве альтернативных документов для доступа к банковской ячейке.
При заключении Договора аренды банковской ячейки рекомендуем Продавцу указывать выписку из ЕГРН в качестве документа, при предъявлении которого Продавец сможет получить доступ к банковской ячейке в случае утери зарегистрированного договора купли-продажи.

Классификация выписок из ЕГРП

Выписки из ЕГРН могут содержать общедоступные сведения и сведения ограниченного доступа.
По общему правилу, когда речь идет о выписке из ЕГРН, понимают, что речь идет о выписке из ЕГРН, содержащей общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Получить общедоступные сведения может кто угодно, т.е. любое физическое или юридическое лицо.

Кроме общедоступных сведений в ЕГРН содержатся сведения ограниченного доступа, которые могут получить только определенные законом лица * в виде:
- выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимого имущества;
- справки о содержании правоустанавливающего документа;
- выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимого имущества на указанной в заявлении территории;
- выписки из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
- справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, которую может получить только собственник.

Срок предоставления выписок ЕГРН

Максимальный срок предоставления выписок ЕГРН, содержащих общедоступные сведения, составляет три рабочих дня с даты получения органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений (п. 9 ст. 62 закона № 218-ФЗ).


Как выписки из ЕГРН получить самостоятельно и без посредников?

Подать запрос можно одним из следующих способов (п. п. 30, 35, 36 Порядка N 968; п. 1.4 Приказа Росреестра от 18.10.2016 N П/0515): Получить выписку из ЕГРН, содержащую сведения общедоступного характера на объект недвижимости, принадлежащий юридическому или физическому лицу, проще всего путем подачи заявления от физического лица – это дешевле и не требует предоставления документов от организации (плата за предоставление информации от физического лица составляет 750 руб. за сведения об одном объекте, тогда как от юридического лица придется оплачивать 2200 руб. путем безналичного перечисления).

Подробнее об этом, см: - п.п. 30, 35, 36 Приказа Минэкономразвития России от 23.12.2015 N 968 "Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН.. (вступил в силу с 01.01.2017г.).
- п. 1.4 Приказа Росреестра от 18.10.2016 N П/0515 "О наделении ФГБУ ФКП Росреестра отдельными полномочиями органа регистрации прав".

Госпошлины на выписки из ЕГРН установлены Приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 N 291 "Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости".

Документы от заявителя-физического лица на получение выписки из ЕГРН.

1. Заявление на получение выписки из ЕГРН (по форме установленной приложением к Порядку предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
2. Квитанция об оплате гос. пошлины в размере 750 руб. (если заказывается выписка из ЕГРН по объекту, расположенному в том же регистрационном округе по которому подается заявление) плюс обычная копия с оплаченной квитанции.

Несоответствие / расхождение сведений, содержащихся в полученной выписке из ЕГРН данным в правоустанавливающих документах, свидетельстве о государственной регистрации права, штампе регистрационной надписи на правоустанавливающих документах.

После получения выписки из ЕГРН рекомендуем проверить указанные в выписке данные.
На практике часто выписки из ЕГРН содержат неверную информацию, причины могут быть следующие:
1. Опечатка в выписке из ЕГРН.
2. Технические ошибки в записях ЕГРН, штампах регистрационной надписи на документах, выражающих содержание сделок (правоустанавливающих документах), свидетельствах о государственной регистрации прав.

Продолжение в статье ошибки в ЕГРН