Выкупим неустойку по договору долевого участия, тел. 8-903-120-51-06, Ежедневно с 9 до 21ч.

Выкуп неустойки по ДДУ

Рассчитаем по телефону размер суммы выкупа неустойку по вашему договору долевого участия, 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 21 ч.


Выкуп неустойки по ДДУ
Рассчитаем по телефону размер суммы выкупа неустойку по вашему договору долевого участия, 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 21 ч.
Выкуп неустойки по 214-ФЗ
Рассчитаем по телефону размер суммы выкупа неустойку по вашему договору долевого участия, 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 21 ч.


Почему нам выгодно выкупать вашу неустойку по 214-ФЗ?

Если застройщик относится к категории платежеспособных, для нас выкуп неустойки - это способ заработать больше денег, чем предоставляя вам юридические услуги по её взысканию.
Суть состоит в следующем.
Общеизвестно, что суды общей юрисдикции, в среднем, присуждают неустойку и штраф в гораздо меньшем размере, чем арбитражные суды.
Застройщику в арбитражном суде недостаточно просто заявить о применении ст. 333 ГК РФ, ему нужно это обосновать.
Обычные ссылки юристов застройщика на плохих подрядчиков и сложность получения разнообразной разрешительной документации в арбитражном суде не проходят.
Арбитражный суд полагает, что застройщик ведет предпринимательскую деятельность и должен учитывать свои риски и отвечать за них в полном объёме.
В любом случае, даже если арбитражный суд применяет 333 ГК, степень снижения неустойки будет гораздо меньше, чем районном/городском суде.

Как подать иск в арбитражный суд?

В арбитражный суд с иском может обратиться только юридическое лицо.
В качестве юридических лиц для этих целей обычно используются ИП или ООО, как организационно-правовые формы имеющие наиболее простой способ создания и ликвидации и не обременительную отчетность.
Чтобы передать возникшее у физического лица право требования неустойки и штрафа юридическому лицу, используется договор цессии (уступки права требования).
При этом у юридического лица сохраняется право требования с застройщика штрафа (50% по ЗоЗПП) и неустойки в двойном размере (1/150) точно так же, как если бы иск был подан от физического лица.
Почему так, если право на штраф и двойной размер неустойки возникает по ФЗ-214 и ЗоЗПП только у физического лица?
Причина в том, что указанные права у юридического лица возникают на основании договора цессии, юридическое лицо просто приобрело по возмездной сделке те права, которые были у физического лица.

При этом нужно отметить, что для целей подачи иска в арбитраж в указанных целях, не подходит способ оформления ИП на дольщика.

Порядок выкупа неустойки

Участник долевого строительства подписывает договор цессии по которому права требования неустойки по ДДУ переходят к нашему юридическому лицу.
Кроме этого, дольщик подписывает расписку о получении денежных средств, которые выдаются наличными при её подписании.
При этом по договору уступки не передаётся право требования квартиры, а только неустойка и штраф.

Выкуп 214-ФЗ
Рассчитаем по телефону размер суммы выкупа по 214-ФЗ
Выкуп 214-ФЗ
Рассчитаем по телефону размер суммы выкупа по 214-ФЗ


Посмотреть результаты нашей работы по взысканию неустойки с застройщиков, в частности судебные решения и исполнительные листы, можно в обзоре судебная практика по ДДУ.