Юридические услуги по признанию права собственности дольщиков группы СУ 155 в рамках дела о банкротстве застройщика. В том числе, работаем по объектам, где договор заключался с ЖСК.

АО "СУ-155" и ЖСК группы: юридические услуги по признанию права собственности на квартиры и машиноместа

Наши цены на юридические услуги по застройщику СУ-155:

  • Внесем в реестр требований о передаче жилых помещений требования дольщиков, цена 15 000 рублей
  • Признаем право собственности в суде: 35 000 рублей.
  • Поставим квартиру или машиноместо на кадастровый учет: оплата по договорённости.
  • Работаем без предоплаты.
  • Тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно, почта: regpractic@yandex.ru


Банкротство АО «СУ-155» (справочная информация)


Полное наименование: Акционерное общество «Строительное управление №155»
ОГРН 1027739218154.

18.03.2016г. Арбитражным судом МО в отношении АО «СУ-155» введена процедура банкротства - наблюдение


09.03.2016г. в отношении АО СУ 155 Арбитражным судом г. Москвы применены правила параграфа 7 закона о банкротстве, дело передано в Арбитражный суд Московской области (АСМО)


02.04.2016г. публикация в Коммерсанте


Что это значит банкротство АО СУ-155 для дольщика?


1. С 18.03.2016г. нельзя подать иск в городской или районный суд (СОЮ) к АО «СУ-155» о признании права собственности на квартиру.
2. С 18.03.2016г. любые иски о признании права собственности - только в Арбитражный суд.
3. Есть перспектива признания права собственности долю в объекте незавершенного строительства через арбитраж, даже если дом не введен в эксплуатацию, а квартира не передана дольщику по акту.

Что делать дольщику при банкротстве застройщика?


1. Включить в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений требование о передаче квартиры.
2. Включить в реестр требований кредиторов:
- требование о компенсации морального вреда (первая очередь).
- требование на неустойку, штраф, судебные расходы (четвертая очередь).
3. Уточнить у наших юристов возможность признания права собственности на квартиру в Арбитражном суде.

Есть положительная судебная практика, которую можно посмотреть здесь.

Чем сможете помочь?
1. Проведем анализ ситуации и документов – предоставим рекомендации (бесплатно).
2. Подготовим и подадим заявления о включении вышеуказанных требований в реестры АО «СУ-155» через Арбитражный суд – цена 15 000 рублей.
3. Признаем в Арбитражном суде право собственности на квартиру (при наличии такой возможности) – ориентировочная цена 35 000 руб.

Реестры требований кредиторов у юридических лиц – застройщиков:
1. Реестр требований кредиторов АО «СУ-155» о передаче жилых помещений.
Этот реестр ведется только у организаций имеющих статус застройщика.
После введения наблюдения в него будут вноситься требования дольщиков о передаче квартир.
2. Реестр требований кредиторов АО СУ 155. В него будут вноситься денежные требования в разные очереди.

Очередность погашения требований дольщиков СУ 155 при банкротстве.
Очередь зависит от основания возникновения задолженности.
Есть законодательная возможность занести в реестры максимум требований – дольщикам нужно этим пользоваться.

Рассмотрим очереди, представляющие интерес для дольщиков СУ 155.
Первая очередь – моральный вред за нарушение сроков передачи квартиры.
Третья очередь - сумма по основному договору (ДДУ, ПДКП и др) в случае его расторжения.
Четвертая очередь - расходы на оплату услуг юристов, неустойка и штраф, если квартира приобреталась по ДДУ.

Сроки подачи требований в АСМО.
- 30 календарных дней с 26.03.2016г. (предполагаемой даты публикации в Коммерсанте) для участия в первом собрании кредиторов АО «СУ-155».
- срок закрытия реестра кредиторов АО СУ 155: по истечении двух месяцев с даты опубликования в «Коммерсанте» сведений о признании застройщика банкротом и об открытии конкурсного производства.

Для заключения договора на внесение требований в реестр кредиторов АО СУ -155 нужны копии:
1. Договора, подтверждающего права на квартиру (ДДУ, ПДКП, любой другой договор, из которого можно сделать вывод, что вам должны передать квартиру).
2. Документы, подтверждающие оплату по договору.

Где смотреть новые публикации по банкротству АО СУ-155?
Коммерсант: смотрим здесь. В поле "поиск по объявлениям" копируем ОГРН АО СУ 155 - 1027739218154.
ЕФРСБ: смотрим здесь или здесь.
Ход банкротства можно отслеживать по номеру банкротного дела А41-1022/2016.

Не дадим вашей квартире или машиноместу попасть в конкурсную массу при банкротстве застройщика: подробнее в статье признание права собственности в новостройке через суд.

Историческая справка.
Банкротству АО СУ-155 предшествовал длительный период.
Работы на стройках замедлялись, а сроки строительства постоянно сдвигались.
Некоторые объекты строились годами, например дом на Балаклавском проспекте в Чертаново, в Новых Черемушках 8, Фили-Давыдково 69 и другие объекты, в том числе в Московской области.
Структурно группа СУ 155 представлена различными юридическими лицами.
Одно из них - крупный застройщик АО СУ-155, в отношении которого введено наблюдение.
В практическом смысле, для дольщика, наблюдение это черта, которая отсекает возможность подачи иска в СОЮ.
Дольщику важно понять следующее: до введения наблюдения иски рассматривает СОЮ.
По Москве районные суды (по названию района), по Московской области городские суды (по названию города).
После этой черты иски в СОЮ направить нельзя, требования дольщиков будет рассматривать Арбитражный суд в рамках дела о банкротстве.
В части признания прав - это не очень хорошо, но возможно.
По итогам Арбитражным судом выносится определение, в СОЮ - выносится решение.

Посмотреть и скачать определения АС по АО СУ 155 в формате pdf можно здесь или здесь.
Проконсультироваться по поводу введения наблюдения в отношении АО СУ-155 можно по телефону 8-903-120-51-06 Ежедневно.