Бесплатные консультации по вопросу признания права собственности на нежилые помещения площадью более 7 квадратных метров в ЖК "Спортивный Квартал" по застройщику ООО "СтройПлюс"

Банкротство в ЖК "Спортивный Квартал"

События, о которых наш юридический центр неоднократно предупреждал, с неизбежностью произошло. В отношении общества введена процедура конкурсного производства. Что это значит? В настоящей статье мы будем разбирать последствия этого события для участников долевого строительства. Сразу отметим, что более всего могут пострадать дольщики по нежилым помещениям более семи квадратных метров. Закон о банкротстве не распространяет на них льготы, которые законодатель предоставил дольщикам с машиноместами и кладовыми до указанного выше метража.


Действия обманутых дольщиков по признанию права собственности на нежилые помещения в ЖК Спортивный Квартал по застройщику СтройПлюс


Новости по банкротству в ЖК "СтройПлюс"

04.04.2019г. арбитражный суд города Москвы признал застройщика ООО "СтройПлюс" банкротом и ввёл процедуру конкурсного производства. 13.04.2019г. публикация о банкротстве в печатной версии газеты Коммерсант. От указанной даты отсчитываются сроки по включению в реестр различных требований участников долевого строительства.

Наибольшему риску подвержены участники долевого сторительства с любыми нежилыми помещениями более семи квардратных метров. Они являются первыми кандидатами по включению в конкурсную массу. Единственным способом спасения, является признание права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в Щербинском городском суде. Подача аналогичного иска в арбитражный суд успеха не принесёт. На данный момент арбитражные суды не удовлетваряют подобные исковые требования. Подача заявления о включении денежных требований в размере цены нежилого помещния абсурдна. Если и получится что-то получить с конкурсного управляющего, это будут далеко не те денежные средства, которые были внесены на этапе строительства.


06.06.2019г. судья Старикова Е.В. делу №1963/2019 признала за нашим истцом право собственности на долю 921/226500 в объекте незавершённого строительства, жилом доме номер 12, в виде нежилого помещения со строительным номером 15. Обращайтесь, поможем и Вам! Бесплатные консультации юриста МГЮА по тел. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 23ч.


Чтобы дольщики в ЖК "СтройПлюс" не потеряли квартиры и нежилые помещения необходимо сделать следующее:

  • По квартире - включать требования в реестр (здесь главное правильно подать заявление).
  • Если нежилое помещение менее 7 кв.м. - включать требования в реестр.
  • Если нежилое помещение (например кладовая) более 7 кв.м. - вы в группе риска, рекомендуем срочно признавать право собственности на долю в объекте незавершённого строительства.

Мы специализируемся на таких сложных ситуациях, как выведение из конкурсной массы нежилых помещений площадью более семи квадратных метров.

Тел. юриста 8-903-120-51-06

Участники долевого строительства обращаются к нам за помощью по нежилым помещениям более 7 кв.м.

Ниже выкладываем пример искового заявления по одному из дольщиков. Основная сложность обосновать в иске его подведомственность Щербинскому суду.

Исковое заявление о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства по ООО "МарьиноСтрой"
Иск о признании права собственности на нежилое помещения к ООО МарьиноСтрой

По указанному выше судебному делу №1963/2019 судья Старикова Е.В. 06.06.2019г. признала за нашим истцом право собственности на долю 921/226500 в объекте незавершённого строительства, жилом доме номер 12, в виде нежилого помещения со строительным номером 15


Хроника банкротства ООО "СтройПлюс" №А40-195154/17-187-261 "Б"

  • 18.10.2017г. гр. Викторов В.И. подал заявление о признании ООО "СтройПлюс" банкротом. Дата рассмотрения назначена на 30.11.2017г.
  • 25.10.2017г. суд принимает заявление Викторова В.И. и возбуждает производство по делу.
  • 13.11.2017г. количество желающих утопить застройщика пополняется еще одним игроком. В этот день гр. Янчук Е.В. подала аналогичное заявление, которое через два дня было рассмотрено судом и принято к производству, как вступление в ранее возбуждённое дело.
  • 30.11.2018г. по ходатайству сторон суд отложил заседание на 08.02.2018г.
  • 21.12.2017г. поступает очередное заявление о банкротстве. Платонов А.В. вступает в дело.
  • 08.02.2018г. суд привлекает к участию в деле МоскомСтройИнвест и откладывает судебное заседание на 15.03.2018г.
  • 15.03.2018г. очередное отложение на 17.05.2018г.
  • 07.05.2018г. количество желающих всё растёт - Бородины в деле. Застройщик не платит налоги - в деле ФНС в качестве заявителя, должник соглашается с тем, что его нужно банкротить, МоскомСтройИнвест это поддерживает, практически одновременно ООО "МарьиноСтрой" подаёт заявление о своём банкротстве.
  • 17.05.2018г. очередное отложение на 31.07.2018г.
  • 11.07.2018г. количество заявителей пополнилось гр. Шайтановым А.П - в деле.
  • 23.07.2018г. Сафронов В.В - в деле.
  • 31.07.2018г. очередное отложение на 23.10.2018г.
  • 02.08.2018г. подтянулось в качестве заявителя юридическое лицо ООО "Монолит-Строй". Вполне очевидно, что банкротство ООО "СтройПлюс" вопрос практически решённый и признание его таковым судом не займёт много времени.
  • 23.10.2018г. очередное отложение на 27.11.2018г.
  • 16.11.2018г. в деле уже налоговая в лице МИНФС №51 (если застройщик даже не может платить налоги, финал очевиден).
  • 27.11.2018г. представители застройщика и МоскомСтройИнвеста ходатайствовали о признании должника банкротом. На этом заседании представители ООО "СтройПлюс" фактически "капитулировали", согласившись с тем, что должника нужно признать банкротом. Стоит обратить внимание, также на следующее: за месяц до этого ООО "МарьиноСтрой" само подаёт заявление о признании себя банкротом. Сопоставив эти события можно предположить, что кто-то дал отмашку особо не тянуть время и банкротиться. Суд отложил заседание на 14.12.2018г.
  • 28.03.2019г. ООО "СтройПлюс" капитулировало.

Что в связи с этим делать дольщикам ЖК Спортивный квартал? То же самое, что и дольщикам ЖК "Марьино Град" - признавать право собственности на нежилые, чтобы не дарить свои деньги арбитражному управляющему (кредиторам). При этом, по общему правилу, исковые заявления в суд, лучше подавать до банкротства застройщика, а не после с основной массой дольщиков. Бесплатные консультации юриста МГЮА по тел. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 23ч.