Последние новости по банкротству застройщика ЖК Митино О2, тел. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 23 ч.

Последние новости по банкротству застройщика ЖК "Митино О2"





Внимание - банкротство Урбан групп!


В связи с попыткой "Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства" признать банкротом застройщиков из группы Урбан, на сегодня существует реальная опасность для дольщиков потерять кладовые и машиноместа. В чём проблема и как её нужно решать, а также последние новости по возможному банкротству ГК Урбан читаем в юридическом обзоре Банкротство Урбан групп.





Наша практика из Красногорского суда по застройщику ООО "Экоквартал" (ЖК "Митино О2"), решение вступило в законую силу 23.03.2018 г.


Исполнительный лист на взыскание неустойки по застройщику ЖК "Митино О2" открывается по клику на миниатюре изображения

Бесплатные консультации по взысканию с ООО "Экоквартал" неустойки, штрафа, морального вреда, убытков, компенсации юридических услуг, а также по вопросам расторжения ДДУ - по телефону 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 23 ч.


Место нахождение застройщика ООО "Экоквартал" подпадает под подсудность Красногорского суда, где мы имеем обширную судебную практику по многим застройщикам, в частности: ООО "Саб-Урбан", ООО "Замитино", ООО "Хайгейт", ООО "РИВАС МО", ООО "БлицПроект" и многим другим.
Дольщики, которые не ждали подписания актов приёма-передачи, уже получили деньги по исполнительным листам.
Обращайтесь, поможем и вам!

ООО "Экоквартал" - это платежеспособный застройщик из ГК Урбан-Групп, который платит по исполнительным листам!
Бесплатно консультируем по вопросам:
- как получить за просрочку 100% неустойки и штрафа через Арбитражный суд?
- как взыскать по максимуму через суд общей юрисдикции?
- как правильно расторгнуть договор долевого участия, чтобы получить в суде не только полную цену квартиры, но и сумму штрафных санкций превышающую её стоимость?
Тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 21 ч.






Расчёт неустойки по ч. 2 ст. 6 ФЗ-214 и штрафа по корпусу 11.1 в ЖК "Митино О2" в качестве примера
Дано:
Допустим, что вы заплатили за двухкомнатную квартиру в седьмом корпусе 5 630 000 рублей, акт приема-передачи ещё не подписан.
Согласно второго абзаца п. 2.3 договора долевого участия, квартира должна быть передана по акту не позднее 29.09.2017г.
Рассчитаем для примера неустойку на 31.01.2018г (раньше этого срока квартиры передаваться по акту не будут, т.к. по состоянию на начало декабря 2017 года РвЭ на дом ещё не получено).

Получается следующее:
с 30.09.2017г. по 29.10.2017г.  5 630 000 руб. 00 коп. x 30 x 8.5% x 1/150 = 95 710 руб. 00 коп.
с 30.10.2017г. по 31.01.2018г.  5 630 000 руб. 00 коп. x 94 x 8.25% x 1/150 = 291 071 руб. 00 коп..

Итого:
Просрочка 124 дня.
Неустойка 386 781 руб. 00 коп.
Штраф по ЗоЗПП 193 390 руб. 50 коп.
Неустойка + штраф = 580 171 руб. 50 коп.
Госпошлину платить не нужно.
Кроме неустойки и штрафа, можно взыскать в суде: моральный вред, убытки и расходы на юриста.

Обращайтесь за неустойкой по тел. 8-903-120-51-06, ежедневно с 9 до 21 ч.
Ждать подписания акта не нужно.
Если в декабре подать иск, то по существу дело рассмотрят в марте 2018г..
Если на дату судебного заседания квартира по акту не будет передана, юрист рассчитает неустойку на дату судебного заседания, если будет передана раньше, требования по неустойке будут уточнены на дату подписания АПП.
Мы уверены, что застройщик заплатит, если не затягивать с подачей иска.

Посмотреть результаты нашей работы по взысканию неустойки с застройщиков, в частности судебные решения и исполнительные листы, можно в обзоре судебная практика по ДДУ.

Расчёт процентов при расторжении ДДУ по ч. 2 ст. 9 ФЗ-214 и штрафа по п. 6 ст. 13 ЗоЗПП по корпусу 11.1 в качестве примера
Дано:
Цена квартиры 5 630 000 рублей.
Дата подписания ДДУ и фактическая оплата по нему - 16.01.2017г.
До направления застройщиком в ваш адрес уведомления о готовности передать квартиру можно расторгнуть ДДУ.
При этом нужно понимать, что времени на направление застройщику уведомления об отказе от исполнения договора осталось совсем немного.
В декабре 2017г. застройщик планирует получить ЗОС, в январе 2018 разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
С учетом практики по ЖК "Пятницкие кварталы" и ЖК "Опалиха О3", Урбан Групп разошлет всем уведомления о готовности передать квартиру сразу после получения РВЭ.
После расторгнуть договор будет невозможно.
Поскольку теоретически застройщик может получит РвЭ и ранее, с направлением уведомления об одностороннем отказе от договора лучше не затягивать.
Особенностью расторжения является то, что проценты рассчитываются не с 29.09.2017г, а с даты оплаты по договору.
Рассчитаем для примера проценты за пользование денежными средствами плюс штраф по ЗоЗПП на цену ДДУ и на проценты на 29.12.2017г.

Получается следующее:
с 17.01.2017г. по 26.03.2017г.  5 630 000 руб. 00 коп. x 69 x 10% x 1/150 = 258 980 руб. 00 коп.
с 27.03.2017г. по 01.05.2017г.  5 630 000 руб. 00 коп. x 36 x 9.75% x 1/150 = 131 742 руб. 00 коп.
с 02.05.2017г. по 18.06.2017г.  5 630 000 руб. 00 коп. x 48 x 9.25% x 1/150 = 166 648 руб. 00 коп.
с 19.06.2017г. по 17.09.2017г.  5 630 000 руб. 00 коп. x 91 x 9% x 1/150 = 307 398 руб. 00 коп.
с 18.09.2017г. по 29.10.2017г.  5 630 000 руб. 00 коп. x 42 x 8.5% x 1/150 = 133 994 руб. 00 коп.
с 30.10.2017г. по 29.12.2017г.  5 630 000 руб. 00 коп. x 61 x 8.25% x 1/150 = 188 886 руб. 50 коп..

Итого:
Проценты за пользование денежными средствами: 1 187 648 руб. 50 коп.
Штраф(50% по ЗоЗПП на цену ДДУ и на проценты): 3 408 824 руб. 25 коп.
Проценты плюс штраф: 4 596 472 руб. 75 коп.
При этом, не считая цены квартиры, процентов и штрафа, дополнительно можно взыскать в суде: моральный вред, убытки и расходы на юриста.

Что видно из расчёта?
Штрафные санкции практически равны сумме уплаченной за квартиру.
При этом сумма может вырасти еще больше, т.к. согласно ч. 2 ст. 9 ФЗ-214 проценты начисляются до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства.
Видновский суд цену ДДУ присудит в полном объеме, правила 333 ГК РФ на цену квартиры не распространяются, однако штрафные санкции разумеется порежет.
Чтобы этого не произошло, целесообразно уступить всё по договору человеку которому вы доверяете (предварительно оформив на него ИП с упрощенной системой налогообложения) в целях подачи иска в Арбитражный суд Московской области.
Арбитражные суды совершенно иначе смотрят на процесс применения ст. 333 ГК к штрафным санкциям, чем суды общей юрисдикции.

Подробнее расскажем по телефону, главное чтобы вы понимали, какие у вас есть варианты при нарушении застройщиком сроков строительства.
Бесплатные консультации по тел. 8-903-120-51-06, ежедневно с 9 до 21 ч.

Хотите узнать больше - жмите на желтую кнопку.

Суды по ДДУ - тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно, 9 - 23 ч.



Справочная информация по застройщику ООО "Экоквартал"

ОГРН 1117746259025, ИНН 7713726165, КПП 502401001
Генеральный директор - Пучков Андрей Викторович (ИНН 771905571790)

Уставной капитал - 745 000 000 рублей (это огромный уставной капитал, который прямо говорит - застройщик платежеспособен, можно смело расторгать ДДУ и получить с застройщика штрафные санкции превышающие стоимость квартиры).
Общество зарегистрировано 05.04.2011г.

Кому принадлежит застройщик "Экоквартал"?

Общество имеет двух участников: ООО «Ивастрой» и КОМПАНИЯ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕРКИНО ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД".
Первому участнику принадлежит 0,01% уставного капитала, второму 99,99%.

«Бенефициары» застройщика ЖК "Митино О2"

Единственным участником ООО "Ивастрой" (ОГРН 1025006170540) с огромным уставным капиталом в 2 400 000 000) и тем же Генеральным директором (Пучковым А.В.) является кипрский офшор КОМПАНИЯ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛЭЙК БРИЗ ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД".
Таким образом конечными бенефициарами ООО "Экоквартал" являются два кипрских офшора:
- ЛЭЙК БРИЗ ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД (0,01%)
- КОМПАНИЯ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕРКИНО ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД" (99,99%).




Подсудность при подаче иска к застройщику в суд общей юрисдикции

Иски можно подавать по адресу постоянной или временной регистрации истца (участника долевого строительства) или в Красногорский городской суд Московской области (143403, г. Красногорск, ул. Первомайская, д. 6) по юридическому адресу общества.

Красногорский городской суд Московской области, ул. Первомайская, дом 6
Взыскание неустойки с застройщиков по ДДУ в Красногорском суде без предоплаты
Красногорский городской суд Московской области
Взыскание неустойки по ДДУ в Красногорском суде без предоплаты


Если квартира передана по акту, а также в случае расторжения договора - можно взыскивать неустойку через Арбитражный суд Московской области (107053, Москва, пр. Академика Сахарова 18).
Условие договора о получении согласия на уступку прав по ДДУ (п. 4.2.3)в этом случае не действует.
Смысл в том, что арбитражный суд больше присуждает, чем суд общей юрисдикции.
Позвоните по тел. 8-903-120-51-06, бесплатно консультируем ежедневно с 9 до 21 ч.



По какому адресу направлять претензию?

По адресу местонахождения общества: 143402, Московская область, Красногорский район, г.Красногорск, улица Жуковского, дом 17, помещение III офис. 6-1.
Претензию нужно направлять с уведомлением о вручении и с описью вложения по форме 107.

Взыщем неустойку с ООО "Экоквартал" без предоплаты.
Бесплатные консультации по тел. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 21 ч.

  • Знаем как взыскать по максимуму неустойку в судах общей юрисдикции.
  • Если сумма большая, возможен выкуп.
  • Переведем дело в арбитражный суд, чтобы получить 100% неустойки и штрафа.