Взыщем с ООО "Аматол" неустойку без предоплаты, тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 21 ч.

Взыщем неустойку с ООО "Аматол" по корпусам 12 и 14 в ЖК "Южное Видное"

Нажмите на желтую кнопку, чтобы узнать больше!
Суды по ДДУ - тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно, 9 - 21 ч.

ООО "Аматол" - это платежеспособный застройщик, который платит по исполнительным листам!


Бесплатно консультируем по вопросам:
- как получить за просрочку 100% неустойки и штрафа через Арбитражный суд?
- как взыскать по максимуму через суд общей юрисдикции?
- как правильно расторгнуть договор долевого участия?
Тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 23 ч.


Вступившее в законную силу решение от 02.03.2018 г. по нашему иску (корпус 14, ЖК "Южное Видное", судья Смирнов из Видновского суда)


Исполнительный лист к выложенному выше решению по которому наш клиент уже получил деньги от застройщика.

Еще одно свежее решение от 25.04.2018 г. по нашему иску (корпус 14, ЖК "Южное Видное", судья Кравченко из Видновского суда)


Справочная информация по застройщику ООО "Аматол"

ОГРН 1087746460779, ИНН 7707660371, КПП 500301001
Генеральный директор - Лысенков Дмитрий Геннадьевич (ИНН 502500087102)

Большой уставной капитал - 400 000 000 рублей (у некоторых конкурентов по бизнесу сумма измеряется в миллиардах рублей, но это скорее исключение из правила).
В основном у "прокладок" суммы 10 000 или немного больше, т.е. это "реальная" строительная организация.

По какому адресу направлять претензию?

По адресу местонахождения общества: 142700, Московская область, Ленинский район, г.Видное, ул. Березовая, дом 14, пом. 2.
Претензию нужно направлять с уведомлением о вручении и с описью вложения по форме 107.

Подсудность при подаче иска в суд общей юрисдикции
Исковое заявление можно подавать по адресу постоянной или временной регистрации истца (участника долевого строительства) или в Видновский городской суд Московской области (142700, г. Видное, ул. Центральная, д. 2) по юридическому адресу общества.

Взыскание неустойки и штрафа с застройщика Аматол в Арбитражном суде Московской области


Согласно пункта 7.6. ДДУ уступка участником прав требований по настоящему Договору допускается только с предварительного согласия Застройщика.
Согласно пункта 7.7. ДДУ - уступка участником долевого строительства прав требования к Застройщику по неустойке и иным штрафным санкциям не допускается.

Что это означает?
До подписания акта приёма-передачи возможен только один способ взыскания - в суде общей юрисдикции, т.к. уступка неустойки прямо запрещена в договоре.
Однако после подписания акта приема-передачи ситуация кардинально меняется, условия договора долевого участия теряют силу в связи с его исполнением, а право требования неустойки никуда не исчезает - оно предусмотрено в ч. 2 ст. 6 ФЗ-214 и по-прежнему остаётся за вами.
Таким образом, после подписания акта приёма-передачи можно уступить юридическому лицу право требования неустойки и штрафа.
Смысл в том, что в Арбитражном суде неустойки и штраф практически никогда не срезают по 333 ГК, как это происходит в судах общей юрисдикции.

Как минимизировать риск получения вами денег по уступке неустойки и штрафа юридическому лицу в целях взыскания через арбитраж без снижения по 333 ГК?
Истцом в арбитражном суде может выступать индивидуальный предприниматель (ИП).
Это значит, что вы можете предложить нам физическое лицо, которому вы доверяете, а мы зарегистрируем его как индивидуального предпринимателя.
Это быстро, по Москве в 46 ИФНС можно сделать без очереди за три рабочих дня.
После того, как право требования неустойки и штрафа перейдёт по сделке к ИП, мы подаём от него иск в Арбитражный суд Московской области и представляем интересы ИП в суде.

Вы рассчитываетесь с нами после получения индивидуальным предпринимателем по исполнительному листу денежных средств от ответчика.
В общем всё довольно просто, а если остались вопросы - звоните по тел. 8-903-120-51-06, отвечаем ежедневно с 9 до 21 ч.

Расторжение договора долевого участия с ООО "Аматол"

Расторжение ДДУ возможно при нарушении срока передачи вам квартиры более чем на два месяца в соответствии с ч.1 ст. 9 ФЗ-214.
После истечения указанного срока у вас появляется право на односторонний отказ от исполнения договора долевого участия.

Как мы уже выше писали, застройщик "реальный" и платежеспособный.
Таким образом, если квартира приобреталась в инвестиционных целях, то расторжение ДДУ является более целесообразным, чем её продажа самостоятельно на ЦИАНе или через риэлтеров.

Причины очевидны:
1. Реализовать квартиру на вторичном рынке будет едва ли возможно даже за стоимость, которая была уплачена вами при заключении ДДУ. Рынок недвижимости просел - экспозиция квартир достигает полугода. Плюс нужно будет еще потратить время на оформление права собственности после подписания акта приема-передачи.

2. Кроме цены договора (которую суд обшей юрисдикции не срезает по 333 ГК РФ) можно претендовать на проценты по ч. 2 ст. 9 ФЗ-214, а также на штраф по закону о защите прав потребителей, как от суммы процентов, так и от цены договора долевого участия.
3. Проценты рассчитываются не с даты, когда по условиям ДДУ квартира должна быть вам передана по акту, а с даты оплаты цены договора.
Иными словами размер процентов и штрафа при расторжении ДДУ может математически и по закону легко превысить цену самого договора долевого участия.

Оптимальная схема расторжения ДДУ выглядит следующим образом:
1. После того, как истекает срок на перечисление должником денежных средств (на это законодатель отводит двадцать дней), вы уступаете юридическому лицу право требования неустойки и штрафа, которое в свою очередь подаёт иск в Арбитражный суд Московской области по месту нахождения ответчика.
В общем всё, как при взыскании неустойки по ДДУ через арбитражный суд, описанным выше способом.
2. Цена договора взыскивается в суде общей юрисдикции по отдельному иску. К цене договора не применяются правила 333 ГК РФ. Поэтому основной долг можно взыскивать в суде общей юрисдикции.
Таким образом "расторжение ДДУ" будет рассматриваться в двух судах: в суде общей юрисдикции по основной сумме долга, а в Арбитражном суде Московской области по неустойке, штрафу и убыткам (при наличии).
Еще раз напомним, что арбитражный суд крайне редко снижает неустойку по 333 ГК РФ в отличие от судов общей юрисдикции, таким образом указанная схема позволяет взыскать с ответчика все заявленные в претензии денежные требования.

Суды по ДДУ - тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно, 9 - 21 ч.


Посмотреть результаты нашей работы по взысканию неустойки с застройщиков, в частности судебные решения и исполнительные листы, можно в обзоре судебная практика по ДДУ.

Обзор корпусов ЖК «Южное Видное» от RDI Group


ЖК "Южное Видное", корпус 14
Взыскание неустойки по корпусу 14 без предоплаты, тел. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 21 ч.
корпус 14
Взыскание неустойки по корпусу 14 без предоплаты, тел. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 21 ч.

ЖК «Южное Видное» - корпус 14


17-ти этажный жилой дом серии 111-М
Срок действия разрешения на строительство неоднократно продлевался.
По условиям ДДУ (п.5.1) квартиры в корпусе 14 должны быть переданы участникам долевого строительства не позднее 30.06.2017г.
Коробка корпуса 14 полностью построена, однако по состоянию на март 2018 года дом еще не введен в эксплуатацию.

ЖК «Южное Видное» - просрочка по корпусу 14
Участникам долевого строительства застройщик дважды направлял уведомления с просьбой подписать дополнительное соглашение о продлении сроков строительства.
При этом сроки каждый раз всё больше увеличивались.

Причины указывались следующие:
Срок передачи четырнадцатого корпуса был запланирован в первом квартале 2015 года.
Согласно проекту его продолжительность составляла 14 месяцев без учета благоустройства территории.
В связи с вступлением в действие Приказа Минтруда России от 01.06.2015 года №336Н "Об утверждении правил охраны труда в строительстве", зарегистрированном в Минюсте России 13.08.2015 года за номером 38511, при возведении зданий и сооружений в настоящее время запрещается выполнять работы, связанные с нахождением людей в одной захватке (участке) на этажах (ярусах), над которыми производится перемещение, установка и временное закрепление элементов сборных конструкций и оборудования.
В целях соблюдения указанных правил охраны труда, генеральный подрядчик вынужден перенести выполнение работ по монтажу внутренних инженерных сетей МКД на первый квартал 2017 года и внутренних отделочных работ на второй квартал 2017 года.
Кроме того, в связи с необходимостью выполнения работ по благоустройству территории прилегающей к МКД, предполагаемый срок получения разрешения на ввод четырнадцатого дома в эксплуатацию на третий квартал 2017 года.

Что будет, если подпишите такое соглашение?
Плюсов не будет никаких, однако права на получение неустойки по корпусу 14 вы будете лишены.

ЖК «Южное Видное» - рекомендации по корпусу 14
- взыскивать неустойку до подписания акта приема-передачи;
- если квартира приобретена в инвестиционных целях, то расторгать ДДУ, пока вам не направили письмо о готовности передать квартиру.
При расторжении ДДУ, сумма которую вы получите с учётом процентов и штрафа, будет намного больше, чем при продаже, после оформления собственности.

В любом случае по корпусу 14 не нужно ждать подписания акта приёма-передачи.
Чем меньше сумма неустойки, тем меньше суд её снизит по 333 ГК РФ.
Остаток можно довзыскать подав еще один иск - в совокупности суд больше присудит, чем по одному на большую сумму.
По корпусу 14 подавать в суд по неустойке нужно уже сейчас!
Начисляться неустойка будет с 01.07.2017 года по дату судебного заседания (исковые требования будут уточняться).
Обращайтесь - тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 21 ч.



ЖК "Южное Видное", корпус 12
Взыскание неустойки по корпусу 12 без предоплаты, тел. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 21 ч.
корпус 12
Взыскание неустойки по корпусу 12 без предоплаты, тел. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 21 ч.

ЖК «Южное Видное» - корпус 12


17-ти этажный жилой дом серии 111-М
Срок действия разрешения на строительство неоднократно продлевался.
По условиям ДДУ квартиры в корпусе 12 должны быть переданы участникам долевого строительства не позднее 31.12.2017г.
По состоянию на март 2018 года двенадцатый корпус еще не введен в эксплуатацию.

ЖК «Южное Видное» - рекомендации по корпусу 12
Рекомендации по двенадцатому корпусу аналогичны четырнадцатому:
- взыскивать неустойку до подписания акта приема-передачи;
- если квартира приобретена в инвестиционных целях, то расторгать ДДУ. Уведомление об одностороннем отказе от ДДУ можно направлять начиная с 01.03.2018 года.
При расторжении ДДУ, сумма которую вы получите с учётом процентов и штрафа, будет намного больше, чем при продаже, после оформления собственности.

По застройщику ООО "Аматол" у нас накопилась большая судебная практика.
Бесплатные консультации по тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 21 ч.


Кому принадлежит ООО "Аматол"?


100% общества принадлежит одному участнику ООО "АРДИАЙ ХОЛДИНГ", доля которого находится в залоге у ООО "ЭКСПОБАНК" по договору о предоставлении невозобновляемой кредитной линии №15/15 ОТ 25.02.2015 года.
Это говорит о том, что темпы строительства не зависят только от притока денежных средств от участников долевого строительства, т.к. всегда можно воспользоваться деньгами банка.
С точки зрения надежности застройщика факт кредитования его банком под залог долей или акций участника / учредителя, всегда факт весьма положительный.
В таких случаях банк досконально проверяет платежеспособность заёмщика, т.к. в случае ошибки риск-менеджеров банка, ему придется создавать резервы в ЦБ на огромные суммы.

Какие еще объекты строит RDI Group?
RDI Group строит в Московской области такие объекты, как: ЖК «Южная долина» (Ленинский р-н, Мещерино пос.), жилой микрорайон «Ново-Молоково» (Ленинский р-н, Молоково пос.) и ЖК "Загородный квартал (Химки, вблизи квартала Ивакино)".
В Москве RDI Group строит ЖК «Западная долина» (поселение Марушкинское, около деревни Шарапово).
В реализации у RDI Group также проекты "Каменка" и "М4".


ЖК "Южное Видное", корпус 7, ул. Березовая 13
Взыскание неустойки по корпусу 7 без предоплаты, тел. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 21 ч.
корпус 7, ул. Березовая 13
Взыскание неустойки по корпусу 7 без предоплаты, тел. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 21 ч.

Корпус 7 (ул. Березовая 13)

17-ти этажный, пятисекционный жилой дом серии 111-М
Срок действия разрешения на строительство до 15.04.2016 года (продлевался).
По данным проектной декларации предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию не позднее 31.03.2016 года.
Сдан в эксплуатацию 28.09.2016 года.
Генеральный подрядчик АО ХК «ГВСУ «Центр».
Количество квартир 314 шт.

Строительство седьмого корпуса полностью завершено.
Ввод в эксплуатацию на шесть месяцев позже первоначально заявленного в проектной декларации срока.

Небольшая часть квартир в седьмом корпусе не была продана по договорам долевого участия.
Поскольку корпус 7 сдан в эксплуатацию, по состоянию на июль 2017 года, квартиры реализуются только по предварительным договорам купли продажи.
Предметом ПДКП является заключение договора купли-продажи квартиры, после оформления права собственности на застройщика.


ЖК "Южное Видное", корпус 8, ул. Березовая 11
Взыскание неустойки по корпусу 8 без предоплаты, тел. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 21 ч.
корпус 8, ул. Березовая 11
Взыскание неустойки по корпусу 8 без предоплаты, тел. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 21 ч.

Корпус 8 (ул. Березовая 11)

17-ти этажный, трёхсекционный жилой дом серии 111-М
Срок действия разрешения на строительство до 15.04.2016 года (продлевался).
По данным проектной декларации предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию не позднее 31.03.2016 года.
Сдан в эксплуатацию 28.09.2016 года.
Генеральный подрядчик АО ХК «ГВСУ «Центр».
Количество квартир 214 шт.

Строительство восьмого корпуса полностью завершено.
Ввод в эксплуатацию на шесть месяцев позже ранее заявленного в проектной декларации срока.

Небольшая часть квартир в восьмом корпусе не была продана по договорам долевого участия.
После ввода восьмого корпуса в эксплуатацию, застройщик оформил непроданные квартиры в собственность.
По состоянию на июль 2017 года квартиры в корпусе 8 реализуются по договорам купли-продажи.


Корпус 1 (ул. Фокина 8)

17-ти этажный жилой дом серии 111-М
Срок действия разрешения на строительство до 30.07.2014 года.
По данным проектной декларации предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию не позднее 30.07.2014 года.
Сдан в эксплуатацию 25.07.2014 года.
Генеральный подрядчик АО ХК «ГВСУ «Центр».
Количество квартир 401 шт.

В настоящее время все квартиры в корпусе 1 проданы.
Строительство первого корпуса полностью завершено.
Ввод в эксплуатацию - без задержки в изначально заявленные сроки в проектной декларации.

Корпус 2 (ул. Ермолинская 6)

17-ти этажный жилой дом серии 111-М
Срок действия разрешения на строительство до 30.07.2014 года (продлевалось).
По данным проектной декларации предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию не позднее 30.07.2014 года.
Сдан в эксплуатацию 25.12.2014 года.
Генеральный подрядчик АО ХК «ГВСУ «Центр».
Количество квартир 401 шт.

В настоящее время все квартиры в корпусе 2 проданы.
Строительство второго корпуса полностью завершено.
Ввод в эксплуатацию на пять месяцев позже первоначально заявленного в проектной декларации срока.

Корпус 3 (ул. Ермолинская 7)

17-ти этажный жилой дом серии 111-М
Срок действия разрешения на строительство до 30.07.2014 года.
По данным проектной декларации предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию не позднее 30.07.2014 года.
Сдан в эксплуатацию 25.07.2014 года.
Генеральный подрядчик АО ХК «ГВСУ «Центр».
Количество квартир 331 шт.

В настоящее время все квартиры в корпусе 3 проданы.
Строительство третьего корпуса полностью завершено.
Ввод в эксплуатацию - без просрочки, в первоначально заявленные сроки в проектной декларации.

Корпус 4 (ул. Ермолинская 5)

17-ти этажный жилой дом серии 111-М
Срок действия разрешения на строительство до 30.09.2014 года.
По данным проектной декларации предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию не позднее 30.09.2014 года.
Сдан в эксплуатацию 25.12.2014 года.
Генеральный подрядчик АО ХК «ГВСУ «Центр».
Количество квартир 208 шт.

В настоящее время все квартиры в корпусе 4 проданы.
Строительство четвёртого корпуса полностью завершено.
Ввод в эксплуатацию на три месяца позже первоначально заявленного в проектной декларации срока.

Корпус 5 (ул. Ермолинская 3)

17-ти этажный жилой дом серии 111-М
Срок действия разрешения на строительство до 30.09.2014 года.
По данным проектной декларации предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию не позднее 30.09.2014 года.
Сдан в эксплуатацию 25.12.2014 года.
Генеральный подрядчик АО ХК «ГВСУ «Центр».
Количество квартир 263 шт.

В настоящее время все квартиры в корпусе 5 проданы.
Строительство пятого корпуса полностью завершено.
Ввод в эксплуатацию на три месяца позже первоначально заявленного в проектной декларации срока.

Корпус 6 (ул. Ермолинская 1)

17-ти этажный, трёхсекционный жилой дом серии 111-М
Срок действия разрешения на строительство до 31.12.2015 года.
По данным проектной декларации предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию не позднее 31.12.2015 года.
Сдан в эксплуатацию 05.09.2016 года.
Генеральный подрядчик АО ХК «ГВСУ «Центр».
Количество квартир 214 шт.

Строительство шестого корпуса полностью завершено.
Ввод в эксплуатацию на восемь месяцев позже первоначально заявленного в проектной декларации срока.

Небольшая часть квартир в шестом корпусе не была продана по договорам долевого участия.
Поскольку корпус 6 сдан в эксплуатацию, по состоянию на июль 2017 года, квартиры реализуются только по предварительным договорам купли продажи.
Предметом ПДКП является заключение договора купли-продажи квартиры, после оформления права собственности на застройщика.


Корпус 9 (ул. Фокина 2)

17-ти этажный, трёхсекционный, Г-образный жилой дом серии 111-М
Срок действия разрешения на строительство до 31.12.2015 года.
По данным проектной декларации предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию не позднее 31.12.2015 года.
Сдан в эксплуатацию 05.09.2016 года.
Генеральный подрядчик АО ХК «ГВСУ «Центр».
Количество квартир 214 шт.

Строительство девятого корпуса полностью завершено.
Ввод в эксплуатацию на восемь месяцев позже первоначально заявленного в проектной декларации срока.

Небольшая часть квартир в девятом корпусе не была продана по договорам долевого участия.
Поскольку корпус 9 сдан в эксплуатацию, по состоянию на июль 2017 года, квартиры реализуются только по предварительным договорам купли продажи.
Предметом ПДКП является заключение договора купли-продажи квартиры, после оформления права собственности на застройщика.

Корпус 10 (ул. Березовая 10)

17-ти этажный жилой дом серии 111-М
Срок действия разрешения на строительство до 15.07.2015 года.
По данным проектной декларации предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию не позднее 30.09.2015 года.
Сдан в эксплуатацию 28.12.2015 года.
Генеральный подрядчик АО ХК «ГВСУ «Центр».
Количество квартир 263 шт.

В настоящее время все квартиры в корпусе 10 проданы.
Строительство десятого корпуса полностью завершено.
Ввод в эксплуатацию на три месяца позже ранее заявленного в проектной декларации срока.

Корпус 11 (ул. Березовая 12)

17-ти этажный жилой дом серии 111-М
Срок действия разрешения на строительство до 15.07.2015 года.
По данным проектной декларации предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию не позднее 30.09.2015 года.
Сдан в эксплуатацию 28.12.2015 года.
Генеральный подрядчик АО ХК «ГВСУ «Центр».
Количество квартир 265 шт.

Строительство одиннадцатого корпуса полностью завершено.
Ввод в эксплуатацию на три месяца позже ранее заявленного в проектной декларации срока.

Небольшая часть квартир в одиннадцатом корпусе не была продана по договорам долевого участия.
После ввода одиннадцатого корпуса в эксплуатацию, застройщик оформил непроданные квартиры в собственность.
По состоянию на июль 2017 года квартиры в корпусе 11 реализуются по ДКП.


ЖК «Южное Видное» - корпус 13 (ул. Березовая 14)

17-ти этажный жилой дом серии 111-М
Срок действия разрешения на строительство до 15.07.2015 года.
По данным проектной декларации предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию не позднее 30.09.2015 года.
Сдан в эксплуатацию 28.12.2015 года.
Генеральный подрядчик АО ХК «ГВСУ «Центр».
Количество квартир 414 шт.

Строительство тринадцатого корпуса полностью завершено.
Ввод в эксплуатацию на три месяца позже ранее заявленного в проектной декларации срока.

Небольшая часть квартир в тринадцатом корпусе не была продана по договорам долевого участия.
После ввода тринадцатого корпуса в эксплуатацию, застройщик оформил непроданные квартиры в собственность.
По состоянию на июль 2017 года квартиры в корпусе 13 реализуются по ДКП.


ЖК "Южное Видное", корпус 20
Ход строительства корпуса 20
корпус 20
Ход строительства корпуса 20

ЖК «Южное Видное» - корпус 20

Каркасно-монолитные одно (Kl) и двухсекционные (К2) 17-ти этажные жилые дома повышенной комфортности с огороженной территорией, без учета техподполья и технического этажа, объединенные в подземной части и в уровне 1 этажа.
Взаимное расположение под углом 90 градусов (Г-образная в плане форма).
Срок действия разрешения на строительство до 10.04.2018 года.
По данным проектной декларации предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию не позднее 30.06.2018 года.
Генеральный подрядчик ООО "Паола СК"
Количество квартир в К1 - 132 шт., в К2 - 287 шт.

По состоянию на июль 2017 года строительство двадцатого корпуса на следующем этапе:
секция 1 и 2 - построен седьмой этаж;
секция 5 - построен шестой этаж;
секция 3 и 4 - построен 3 этаж.

Квартиры в двадцатом корпусе продаются по договорам долевого участия.
При этом оформление и регистрация ДДУ оплачивается отдельно и стоит 30 000 рублей.
По условиям ДДУ квартиры в корпусе 20 должны быть переданы участникам долевого строительства не позднее 31.12.2018г.

Земельный участок под двадцатым корпусом в собственности застройщика, кадастровый номер 50:21:0080105:5738.

План-схема ЖК "Южное Видное"
Карта жилищного комплекса с корпусами и почтовыми адресами домов
План-схема ЖК
Карта микрорайона с корпусами и почтовыми адресами домов

Обзор финансовых результатов ООО «Аматол»


на 31.03.2014 года
Выручка: 188 261 тыс. руб.;
Прибыль до налогообложения: 66 206 тыс. руб.;
Размер кредиторской задолженности: 702 472 тыс. руб.;
Размер дебиторской задолженности: 829 997 тыс. руб.

на 30.09.2014 года
Выручка: 1 311 576 тыс. руб.;
Прибыль до налогообложения: 1 165 986 тыс. руб.;
Размер кредиторской задолженности: 1 250 901 тыс. руб.;
Размер дебиторской задолженности: 841 746 тыс. руб.

на 31.03.2015 года
Выручка: 257 186 тыс. руб.;
Прибыль до налогообложения: 140 642 тыс. руб.;
Размер кредиторской задолженности: 459 851 тыс. руб.;
Размер дебиторской задолженности: 893 995 тыс. руб.

на 31.03.2016 года
Выручка: 882 741 тыс. руб.
Прибыль до налогообложения: 454 021 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности: 1 116 186 тыс. руб.
Размер дебиторской задолженности: 1 487 689 тыс. руб.

на 30.06.2016 года
Выручка: 1 134 205 тыс. руб.;
Прибыль до налогообложения: 547 111 тыс. руб.;
Размер кредиторской задолженности: 1 268 206 тыс. руб.;
Размер дебиторской задолженности: 1 596 577 тыс. руб.

на 31.09.2016 года
Выручка: 2 473 637 тыс. руб.;
Прибыль до налогообложения: 618 164 тыс. руб.;
Размер кредиторской задолженности: 1 152 294 тыс. руб.;
Размер дебиторской задолженности: 1 216 226 тыс. руб.

На 31.03.2017 года.
Прибыль 560 264 тыс. руб.
Кредиторская задолженность 933 114 тыс. руб.
Дебиторская задолженность 1 886 218 тыс. руб.

Начиная с третьего квартала 2015 года дебиторская задолженность (он должны) стабильно превышает кредиторскую задолженность (ему должны).
Кроме того, начиная с третьего квартала 2016 года происходит сокращение кредиторской задолженности, что связано c передачей квартир по актам в ранее построенных корпусах (до передачи квартиры по акту, её цена фигурирует в отчетности в качестве кредиторской задолженности).
Т.е. по состоянию на третий квартал 2017 года застройщик уже в большом плюсе (прибыль 560 264 000 рублей).
При этом квартиры в корпусах 12, 14, 20 еще не распроданы (реализация по ДДУ), а значит будет происходить постоянный приток денежных средств на расчетные счета продавца.
С учётом того, что коробки в корпусах 12 и 14 уже возведены, а 20 корпус построен минимум на 1/3, то можно смело утверждать, что финансовых ресурсов достаточно, чтобы без проблем достроить не введённые в эксплуатацию объекты.

Из анализа финансовой отчетности по ООО «Аматол» можно сделать два следующих вывода:

1. Если у вас инвестиционная квартира и по вашему корпусу есть просрочка более двух месяцев, то можно смело расторгать ДДУ по ч.1 ст. 9 ФЗ-214.
У застройщика более чем достаточно на счетах денежных средств, чтобы с вами рассчитаться, как по цене договора, так и по процентам и штрафам по ЗоЗПП.
Продать квартиру за те деньги, которые можно получить по исполнительному листу будет нельзя даже теоретически.
2. Взыскивать неустойку и штраф нужно за любую просрочку.
Исполнительный лист будет оплачен и полученные деньги даже в сравнение не пойдут с виртуальными деньгами, которые предлагаются в виде подарочных карт OBI.
3. Участники, которые вложили денежные средства в корпуса 12, 14 и 20 могут не волноваться – даже если все дольщики разом побегут в суды взыскивать неустойки, у застройщика хватит средств, чтобы оплатить все исполнительные листы и достроить указанные корпуса.

Нажмите на желтую кнопку, чтобы узнать больше!
Суды по ДДУ - тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно, 9 - 21 ч.

О порядке взыскания неустойки в статье: неустойка по ДДУ.

Чтобы оценить размер неустойки и штрафа можно воспользоваться онлайн калькулятором неустойки по ДДУ.

Как расторгнуть договор долевого участия - в статье расторжение ДДУ.

Взыщем неустойку с застройщика ООО "Аматол". Тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно.

  • Знаем как взыскать по максимуму неустойку в судах общей юрисдикции.
  • Переведем дело в арбитражный суд, чтобы получить 100% неустойки и штрафа.