Взыщем с застройщика Аматол неустойку по ДДУ, тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 23 ч.

Взыщем неустойку с ООО "Аматол" по корпусам 12 и 14 в ЖК "Южное Видное"

Нажмите на желтую кнопку, чтобы узнать больше!
Суды по ДДУ - тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно, 9 - 23 ч.

ООО "Аматол" - это застройщик из группы RDI, который нарушил сроки передачи квартир участникам долевого строительства


Бесплатно консультируем по вопросам:

  • как взыскать по максимуму через суд общей юрисдикции?
  • какая практика по Видновскому городскому суду?
  • как получить за просрочку 100% неустойки и штрафа через Арбитражный суд?
  • есть ли смысл соглашаться на карточки OBI вместо денег?

Бесплатные консультации по тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 23 ч.

Наша судебная практика по застройщику ООО "Аматол".

Нередко судимся за второй и даже за третий период просрочки по одному и тому же дольщику.
Решение Видновского суда по ООО Аматол
Видновский суд взыскал с застройщика Аматол 82 процента от заявленной неустойки
Решение Видновского суда по ООО Аматол
Видновский суд взыскал с застройщика Аматол 82 процента от заявленной неустойки


Ещё два отличных судебных решения по застройщику Аматол.
Решение судьи Гоморевой по ООО Аматол"
Обзор решения судьи Гоморевой по застройщику Аматол о взыскании неустойки по договору долевого участия
Решение судьи Гоморевой по ООО Аматол
Обзор решения судьи Гоморевой по застройщику Аматол о взыскании неустойки по договору долевого участия



Обращайтесь, поможем и вам, бесплатные консультации по тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 23ч.

Судья Зырянова против ООО Аматол
Обзор решения судьи Зыряновой по застройщику Аматол о взыскании неустойки по ДДУ
Судья Зырянова против ООО Аматол
Обзор решения судьи Зыряновой по застройщику Аматол о взыскании неустойки по ДДУ


Вступившее в законную силу решение судьи Смирнова из Видновского суда по застройщику ООО Аматол


При этом указанные деньги взысканы только за первые полгода просрочки, за просрочку в 2018 году сумму можно удвоить! Согласитесь, это совсем не похоже на суммы по картам OBI, которые вместо неустойки предлагает застройщик. Обращайтесь, поможем отсудить деньги. Тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 23 ч.


Исполнительный лист к выложенному выше решению по которому наш клиент уже получил деньги от ООО Аматол

Еще одно решение по застройщику Амтатол от судьи Кравченко из Видновского суда


Обращайтесь, поможем отсудить деньги. Тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 23 ч.


Справочная юридическая информация по застройщику ООО "Аматол"


ОГРН 1087746460779, ИНН 7707660371, КПП 500301001. Генеральный директор - Лысенков Дмитрий Геннадьевич (ИНН 502500087102). Большой уставной капитал - 400 000 000 рублей (у некоторых конкурентов по бизнесу сумма измеряется в миллиардах рублей, но это скорее исключение из правила). В основном у "прокладок" суммы 10 000 или немного больше, т.е. это "реальная" строительная организация.

Подсудность при подаче иска в суд общей юрисдикции
Исковое заявление можно подавать по адресу постоянной или временной регистрации истца (участника долевого строительства) или в Видновский городской суд Московской области (142700, г. Видное, ул. Центральная, д. 2) по юридическому адресу общества.

Взыскание неустойки и штрафа с застройщика Аматол в Арбитражном суде Московской области

Согласно пункта 7.6. ДДУ уступка участником прав требований по настоящему Договору допускается только с предварительного согласия Застройщика. Согласно пункта 7.7. ДДУ - уступка участником долевого строительства прав требования к Застройщику по неустойке и иным штрафным санкциям не допускается. Что это означает? До подписания акта приёма-передачи возможен только один способ взыскания - в суде общей юрисдикции, т.к. уступка неустойки прямо запрещена в договоре. Однако после подписания акта приема-передачи ситуация кардинально меняется, условия договора долевого участия теряют силу в связи с его исполнением, а право требования неустойки никуда не исчезает - оно предусмотрено в ч. 2 ст. 6 ФЗ-214 и по-прежнему остаётся за вами. Таким образом, после подписания акта приёма-передачи можно уступить юридическому лицу право требования неустойки и штрафа. Смысл в том, что в Арбитражном суде неустойки и штраф более гуманно срезают по 333 ГК, чем в судах общей юрисдикции.

Как минимизировать риск получения вами денег по уступке неустойки и штрафа юридическому лицу в целях взыскания через арбитраж без снижения по 333 ГК?
Истцом в арбитражном суде может выступать индивидуальный предприниматель (ИП). Это значит, что вы можете предложить нам физическое лицо, которому вы доверяете, а мы зарегистрируем его как индивидуального предпринимателя. Это быстро, по Москве в 46 ИФНС можно сделать без очереди за три рабочих дня. После того, как право требования неустойки и штрафа перейдёт по сделке к ИП, мы подаём от него иск в Арбитражный суд Московской области и представляем интересы ИП в суде. Вы рассчитываетесь с нами после получения индивидуальным предпринимателем по исполнительному листу денежных средств от ответчика. В общем всё довольно просто, а если остались вопросы - звоните по тел. 8-903-120-51-06, отвечаем ежедневно с 9 до 23 ч.

Расторжение договора долевого участия с ООО "Аматол"

Расторжение ДДУ возможно при нарушении срока передачи вам квартиры более чем на два месяца в соответствии с ч.1 ст. 9 ФЗ-214. После истечения указанного срока у вас появляется право на односторонний отказ от исполнения договора долевого участия. Таким образом, если квартира приобреталась в инвестиционных целях, то расторжение ДДУ является более целесообразным, чем её продажа самостоятельно на ЦИАНе или через риэлтеров.

Причины очевидны:
1. Реализовать квартиру на вторичном рынке будет едва ли возможно даже за стоимость, которая была уплачена вами при заключении ДДУ. Рынок недвижимости просел - экспозиция квартир достигает полугода. Плюс нужно будет еще потратить время на оформление права собственности после подписания акта приема-передачи.
2. Кроме цены договора (которую суд обшей юрисдикции не срезает по 333 ГК РФ) можно претендовать на проценты по ч. 2 ст. 9 ФЗ-214, а также на штраф по закону о защите прав потребителей, как от суммы процентов, так и от цены договора долевого участия.
3. Проценты рассчитываются не с даты, когда по условиям ДДУ квартира должна быть вам передана по акту, а с даты оплаты цены договора.
Иными словами размер процентов и штрафа при расторжении ДДУ может математически и по закону легко превысить цену самого договора долевого участия.

Оптимальная схема расторжения ДДУ выглядит следующим образом:
1. После того, как истекает срок на перечисление должником денежных средств (на это законодатель отводит двадцать дней), вы уступаете юридическому лицу право требования неустойки и штрафа, которое в свою очередь подаёт иск в Арбитражный суд Московской области по месту нахождения ответчика. В общем всё, как при взыскании неустойки по ДДУ через арбитражный суд, описанным выше способом.
2. Цена договора взыскивается в суде общей юрисдикции по отдельному иску. К цене договора не применяются правила 333 ГК РФ. Поэтому основной долг можно взыскивать в суде общей юрисдикции.
Таким образом "расторжение ДДУ" будет рассматриваться в двух судах: в суде общей юрисдикции по основной сумме долга, а в Арбитражном суде Московской области по неустойке, штрафу и убыткам (при наличии). Еще раз напомним, что арбитражный суд крайне редко снижает неустойку по 333 ГК РФ в отличие от судов общей юрисдикции, таким образом указанная схема позволяет взыскать с ответчика все заявленные в претензии денежные требования.

Суды по ДДУ - тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно, 9 - 21 ч.


Посмотреть результаты нашей работы по взысканию неустойки с застройщиков, в частности судебные решения и исполнительные листы, можно в обзоре судебная практика по ДДУ.

ЖК «Южное Видное" корпус 14


ЖК "Южное Видное" корпус 14
Обзор корпуса 14 в ЖК Южное Видное
ЖК Южное Видное корпус 14
Обзор корпуса 14 в ЖК Южное Видное

17-ти этажный жилой дом серии 111-М. Срок действия разрешения на строительство неоднократно продлевался. По условиям ДДУ (п.5.1) квартиры в корпусе 14 должны быть переданы участникам долевого строительства не позднее 30.06.2017г. Коробка корпуса 14 полностью построена, однако по состоянию на март 2018 года дом еще не введен в эксплуатацию.

ЖК «Южное Видное» - просрочка по корпусу 14


Участникам долевого строительства застройщик неоднократно направлял уведомления с просьбой подписать дополнительное соглашение о продлении сроков строительства. При этом сроки каждый раз всё больше увеличивались. Причины указывались следующие. Срок передачи четырнадцатого корпуса был запланирован в первом квартале 2015 года. Согласно проекту его продолжительность составляла 14 месяцев без учета благоустройства территории. В связи с вступлением в действие Приказа Минтруда России от 01.06.2015 года №336Н "Об утверждении правил охраны труда в строительстве", зарегистрированном в Минюсте России 13.08.2015 года за номером 38511, при возведении зданий и сооружений в настоящее время запрещается выполнять работы, связанные с нахождением людей в одной захватке (участке) на этажах (ярусах), над которыми производится перемещение, установка и временное закрепление элементов сборных конструкций и оборудования.

В целях соблюдения указанных правил охраны труда, генеральный подрядчик вынужден перенести выполнение работ по монтажу внутренних инженерных сетей МКД на первый квартал 2017 года и внутренних отделочных работ на второй квартал 2017 года. Кроме того, в связи с необходимостью выполнения работ по благоустройству территории прилегающей к МКД, предполагаемый срок получения разрешения на ввод четырнадцатого дома в эксплуатацию на третий квартал 2017 года. Что будет, если подписать такое соглашение? Плюсов не будет никаких, однако права на получение неустойки по корпусу 14 вы будете лишены.

ЖК «Южное Видное» - корпус 12


ЖК "Южное Видное" корпус 12
Юридический обзор корпуса 14 в ЖК Южное Видное
ЖК "Южное Видное" корпус 12
Юридический обзор корпуса 12 в ЖК Южное Видное

17-ти этажный жилой дом серии 111-М. Срок действия разрешения на строительство неоднократно продлевался. По условиям ДДУ квартиры в корпусе 12 должны быть переданы участникам долевого строительства не позднее 31.12.2017г. По застройщику ООО "Аматол" у нас накопилась большая судебная практика. Бесплатные консультации по тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 21 ч.


ЖК «Южное Видное» корпус 20

ЖК "Южное Видное" корпус 20
Ход строительства корпуса 20 в ЖК Южное Видное
ЖК "Южное Видное" корпус 20
Ход строительства корпуса 20 в ЖК Южное Видное

Каркасно-монолитные одно (Kl) и двухсекционные (К2) 17-ти этажные жилые дома повышенной комфортности с огороженной территорией, без учета техподполья и технического этажа, объединенные в подземной части и в уровне 1 этажа. Взаимное расположение под углом 90 градусов (Г-образная в плане форма). Срок действия разрешения на строительство до 10.04.2018 года. По данным проектной декларации предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию не позднее 30.06.2018 года. Генеральный подрядчик ООО "Паола СК". Количество квартир в К1 - 132 шт., в К2 - 287 шт.

По состоянию на июль 2017 года строительство двадцатого корпуса на следующем этапе:
секция 1 и 2 - построен седьмой этаж;
секция 5 - построен шестой этаж;
секция 3 и 4 - построен 3 этаж.

Квартиры в двадцатом корпусе продаются по договорам долевого участия. При этом оформление и регистрация ДДУ оплачивается отдельно и стоит 30 000 рублей. По условиям ДДУ квартиры в корпусе 20 должны быть переданы участникам долевого строительства не позднее 31.12.2018г. Земельный участок под двадцатым корпусом в собственности застройщика, кадастровый номер 50:21:0080105:5738.

План-схема ЖК "Южное Видное"
Карта жилищного комплекса с корпусами и почтовыми адресами домов
План-схема ЖК
Карта микрорайона с корпусами и почтовыми адресами домов

Кому принадлежит ООО "Аматол"?


100% общества принадлежит одному участнику ООО "АРДИАЙ ХОЛДИНГ", доля которого находится в залоге у ООО "ЭКСПОБАНК" по договору о предоставлении невозобновляемой кредитной линии №15/15 ОТ 25.02.2015 года. Это говорит о том, что темпы строительства не зависят только от притока денежных средств от участников долевого строительства, т.к. всегда можно воспользоваться деньгами банка. С точки зрения надежности застройщика факт кредитования его банком под залог долей или акций участника / учредителя, всегда факт весьма положительный. В таких случаях банк досконально проверяет платежеспособность заёмщика, т.к. в случае ошибки риск-менеджеров банка, ему придется создавать резервы в ЦБ на огромные суммы.

Какие еще объекты строит RDI Group?
RDI Group строит в Московской области такие объекты, как: ЖК «Южная долина» (Ленинский р-н, Мещерино пос.), жилой микрорайон «Ново-Молоково» (Ленинский р-н, Молоково пос.) и ЖК "Загородный квартал (Химки, вблизи квартала Ивакино)". В Москве RDI Group строит ЖК «Западная долина» (поселение Марушкинское, около деревни Шарапово). В реализации у RDI Group также проекты "Каменка" и "М4".


Обзор ранее построенных корпусов в ЖК "Южное Видное"


Корпус 7 (ул. Березовая 13)

ЖК "Южное Видное" корпус 7
Обзор корпуса 7 в ЖК Южное Видное
Обзор корпуса 8 в ЖК Южное Видное

17-ти этажный, пятисекционный жилой дом серии 111-М. Срок действия разрешения на строительство до 15.04.2016 года (продлевался). По данным проектной декларации предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию не позднее 31.03.2016 года. Сдан в эксплуатацию 28.09.2016 года. Генеральный подрядчик АО ХК «ГВСУ «Центр». Количество квартир 314 шт. Строительство седьмого корпуса полностью завершено. Ввод в эксплуатацию на шесть месяцев позже первоначально заявленного в проектной декларации срока. Небольшая часть квартир в седьмом корпусе не была продана по договорам долевого участия. Поскольку корпус 7 сдан в эксплуатацию, по состоянию на июль 2017 года, квартиры реализуются только по предварительным договорам купли продажи. Предметом ПДКП является заключение договора купли-продажи квартиры, после оформления права собственности на застройщика.

Корпус 8 (ул. Березовая 11)

ЖК "Южное Видное" корпус 8
Обзор корпуса 8 в ЖК Южное Видное
ЖК "Южное Видное" корпус 8
Обзор корпуса 8 в ЖК Южное Видное

17-ти этажный, трёхсекционный жилой дом серии 111-М. Срок действия разрешения на строительство до 15.04.2016 года (продлевался). По данным проектной декларации предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию не позднее 31.03.2016 года. Сдан в эксплуатацию 28.09.2016 года. Генеральный подрядчик АО ХК «ГВСУ «Центр». Количество квартир 214 шт. Строительство восьмого корпуса полностью завершено. Ввод в эксплуатацию на шесть месяцев позже ранее заявленного в проектной декларации срока. Небольшая часть квартир в восьмом корпусе не была продана по договорам долевого участия. После ввода восьмого корпуса в эксплуатацию, застройщик оформил непроданные квартиры в собственность. По состоянию на июль 2017 года квартиры в корпусе 8 реализуются по договорам купли-продажи.

Корпус 1 (ул. Фокина 8).

17-ти этажный жилой дом серии 111-М. Срок действия разрешения на строительство до 30.07.2014 года. По данным проектной декларации предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию не позднее 30.07.2014 года. Сдан в эксплуатацию 25.07.2014 года. Генеральный подрядчик АО ХК «ГВСУ «Центр». Количество квартир 401 шт. В настоящее время все квартиры в корпусе 1 проданы. Строительство первого корпуса полностью завершено. Ввод в эксплуатацию - без задержки в изначально заявленные сроки в проектной декларации.

Корпус 2 (ул. Ермолинская 6).

17-ти этажный жилой дом серии 111-М. Срок действия разрешения на строительство до 30.07.2014 года (продлевалось). По данным проектной декларации предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию не позднее 30.07.2014 года. Сдан в эксплуатацию 25.12.2014 года. Генеральный подрядчик АО ХК «ГВСУ «Центр». Количество квартир 401 шт. В настоящее время все квартиры в корпусе 2 проданы. Строительство второго корпуса полностью завершено. Ввод в эксплуатацию на пять месяцев позже первоначально заявленного в проектной декларации срока.

Корпус 3 (ул. Ермолинская 7).

17-ти этажный жилой дом серии 111-М. Срок действия разрешения на строительство до 30.07.2014 года. По данным проектной декларации предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию не позднее 30.07.2014 года. Сдан в эксплуатацию 25.07.2014 года. Генеральный подрядчик АО ХК «ГВСУ «Центр». Количество квартир 331 шт. В настоящее время все квартиры в корпусе 3 проданы. Строительство третьего корпуса полностью завершено. Ввод в эксплуатацию - без просрочки, в первоначально заявленные сроки в проектной декларации.

Корпус 4 (ул. Ермолинская 5).

17-ти этажный жилой дом серии 111-М. Срок действия разрешения на строительство до 30.09.2014 года. По данным проектной декларации предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию не позднее 30.09.2014 года. Сдан в эксплуатацию 25.12.2014 года. Генеральный подрядчик АО ХК «ГВСУ «Центр». Количество квартир 208 шт. В настоящее время все квартиры в корпусе 4 проданы. Строительство четвёртого корпуса полностью завершено. Ввод в эксплуатацию на три месяца позже первоначально заявленного в проектной декларации срока.

Корпус 5 (ул. Ермолинская 3).

17-ти этажный жилой дом серии 111-М. Срок действия разрешения на строительство до 30.09.2014 года. По данным проектной декларации предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию не позднее 30.09.2014 года. Сдан в эксплуатацию 25.12.2014 года. Генеральный подрядчик АО ХК «ГВСУ «Центр». Количество квартир 263 шт. В настоящее время все квартиры в корпусе 5 проданы. Строительство пятого корпуса полностью завершено. Ввод в эксплуатацию на три месяца позже первоначально заявленного в проектной декларации срока.

Корпус 6 (ул. Ермолинская 1).

17-ти этажный, трёхсекционный жилой дом серии 111-М. Срок действия разрешения на строительство до 31.12.2015 года. По данным проектной декларации предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию не позднее 31.12.2015 года. Сдан в эксплуатацию 05.09.2016 года. Генеральный подрядчик АО ХК «ГВСУ «Центр». Количество квартир 214 шт. Строительство шестого корпуса полностью завершено. Ввод в эксплуатацию на восемь месяцев позже первоначально заявленного в проектной декларации срока. Небольшая часть квартир в шестом корпусе не была продана по договорам долевого участия. Поскольку корпус 6 сдан в эксплуатацию, по состоянию на июль 2017 года, квартиры реализуются только по предварительным договорам купли продажи. Предметом ПДКП является заключение договора купли-продажи квартиры, после оформления права собственности на застройщика.

Корпус 9 (ул. Фокина 2).

17-ти этажный, трёхсекционный, Г-образный жилой дом серии 111-М. Срок действия разрешения на строительство до 31.12.2015 года. По данным проектной декларации предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию не позднее 31.12.2015 года. Сдан в эксплуатацию 05.09.2016 года. Генеральный подрядчик АО ХК «ГВСУ «Центр». Количество квартир 214 шт. Строительство девятого корпуса полностью завершено. Ввод в эксплуатацию на восемь месяцев позже первоначально заявленного в проектной декларации срока. Небольшая часть квартир в девятом корпусе не была продана по договорам долевого участия. Поскольку корпус 9 сдан в эксплуатацию, по состоянию на июль 2017 года, квартиры реализуются только по предварительным договорам купли продажи. Предметом ПДКП является заключение договора купли-продажи квартиры, после оформления права собственности на застройщика.

Корпус 10 (ул. Березовая 10).

17-ти этажный жилой дом серии 111-М. Срок действия разрешения на строительство до 15.07.2015 года. По данным проектной декларации предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию не позднее 30.09.2015 года. Сдан в эксплуатацию 28.12.2015 года. Генеральный подрядчик АО ХК «ГВСУ «Центр». Количество квартир 263 шт. В настоящее время все квартиры в корпусе 10 проданы. Строительство десятого корпуса полностью завершено. Ввод в эксплуатацию на три месяца позже ранее заявленного в проектной декларации срока.

Корпус 11 (ул. Березовая 12).

17-ти этажный жилой дом серии 111-М . Срок действия разрешения на строительство до 15.07.2015 года. По данным проектной декларации предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию не позднее 30.09.2015 года. Сдан в эксплуатацию 28.12.2015 года. Генеральный подрядчик АО ХК «ГВСУ «Центр». Количество квартир 265 шт. Строительство одиннадцатого корпуса полностью завершено. Ввод в эксплуатацию на три месяца позже ранее заявленного в проектной декларации срока. Небольшая часть квартир в одиннадцатом корпусе не была продана по договорам долевого участия. После ввода одиннадцатого корпуса в эксплуатацию, застройщик оформил непроданные квартиры в собственность. По состоянию на июль 2017 года квартиры в корпусе 11 реализуются по ДКП.

ЖК «Южное Видное» - корпус 13 (ул. Березовая 14).

17-ти этажный жилой дом серии 111-М. Срок действия разрешения на строительство до 15.07.2015 года. По данным проектной декларации предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию не позднее 30.09.2015 года. Сдан в эксплуатацию 28.12.2015 года. Генеральный подрядчик АО ХК «ГВСУ «Центр». Количество квартир 414 шт. Строительство тринадцатого корпуса полностью завершено. Ввод в эксплуатацию на три месяца позже ранее заявленного в проектной декларации срока. Небольшая часть квартир в тринадцатом корпусе не была продана по договорам долевого участия. После ввода тринадцатого корпуса в эксплуатацию, застройщик оформил непроданные квартиры в собственность. По состоянию на июль 2017 года квартиры в корпусе 13 реализуются по ДКП.

Обзор финансовых результатов ООО «Аматол»


на 31.03.2014 года
Выручка: 188 261 тыс. руб.;
Прибыль до налогообложения: 66 206 тыс. руб.;
Размер кредиторской задолженности: 702 472 тыс. руб.;
Размер дебиторской задолженности: 829 997 тыс. руб.

на 30.09.2014 года
Выручка: 1 311 576 тыс. руб.;
Прибыль до налогообложения: 1 165 986 тыс. руб.;
Размер кредиторской задолженности: 1 250 901 тыс. руб.;
Размер дебиторской задолженности: 841 746 тыс. руб.

на 31.03.2015 года
Выручка: 257 186 тыс. руб.;
Прибыль до налогообложения: 140 642 тыс. руб.;
Размер кредиторской задолженности: 459 851 тыс. руб.;
Размер дебиторской задолженности: 893 995 тыс. руб.

на 31.03.2016 года
Выручка: 882 741 тыс. руб.
Прибыль до налогообложения: 454 021 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности: 1 116 186 тыс. руб.
Размер дебиторской задолженности: 1 487 689 тыс. руб.

на 30.06.2016 года
Выручка: 1 134 205 тыс. руб.;
Прибыль до налогообложения: 547 111 тыс. руб.;
Размер кредиторской задолженности: 1 268 206 тыс. руб.;
Размер дебиторской задолженности: 1 596 577 тыс. руб.

на 31.09.2016 года
Выручка: 2 473 637 тыс. руб.;
Прибыль до налогообложения: 618 164 тыс. руб.;
Размер кредиторской задолженности: 1 152 294 тыс. руб.;
Размер дебиторской задолженности: 1 216 226 тыс. руб.

На 31.03.2017 года.
Прибыль 560 264 тыс. руб.
Кредиторская задолженность 933 114 тыс. руб.
Дебиторская задолженность 1 886 218 тыс. руб.

Начиная с третьего квартала 2015 года дебиторская задолженность (он должны) стабильно превышает кредиторскую задолженность (ему должны). Кроме того, начиная с третьего квартала 2016 года происходит сокращение кредиторской задолженности, что связано c передачей квартир по актам в ранее построенных корпусах (до передачи квартиры по акту, её цена фигурирует в отчетности в качестве кредиторской задолженности). Т.е. по состоянию на третий квартал 2017 года застройщик уже в большом плюсе (прибыль 560 264 000 рублей). При этом квартиры в корпусах 12, 14, 20 еще не распроданы (реализация по ДДУ), а значит будет происходить постоянный приток денежных средств на расчетные счета продавца. С учётом того, что коробки в корпусах 12 и 14 уже возведены, а 20 корпус построен минимум на 1/3, то можно смело утверждать, что финансовых ресурсов достаточно, чтобы без проблем достроить не введённые в эксплуатацию объекты.

Из анализа финансовой отчетности по ООО «Аматол» по состоянию на 2017 год можно сделать два следующих вывода:


1. Если у вас инвестиционная квартира и по вашему корпусу есть просрочка более двух месяцев, то можно смело расторгать ДДУ по ч.1 ст. 9 ФЗ-214. У застройщика более чем достаточно на счетах денежных средств, чтобы с вами рассчитаться, как по цене договора, так и по процентам и штрафам по ЗоЗПП. Продать квартиру за те деньги, которые можно получить по исполнительному листу будет нельзя даже теоретически.
2. Взыскивать неустойку и штраф нужно за любую просрочку.
Исполнительный лист будет оплачен и полученные деньги даже в сравнение не пойдут с виртуальными деньгами, которые предлагаются в виде подарочных карт OBI.
3. Участники, которые вложили денежные средства в корпуса 12, 14 и 20 могут не волноваться – даже если все дольщики разом побегут в суды взыскивать неустойки, у застройщика хватит средств, чтобы оплатить все исполнительные листы и достроить указанные корпуса.

Нажмите на желтую кнопку, чтобы узнать больше!
Суды по ДДУ - тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно, 9 - 21 ч.

О порядке взыскания неустойки в статье: неустойка по ДДУ.

Чтобы оценить размер неустойки и штрафа можно воспользоваться онлайн калькулятором неустойки по ДДУ.

Как расторгнуть договор долевого участия - в статье расторжение ДДУ.

Взыщем неустойку с застройщика ООО "Аматол". Тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно.

  • Знаем как взыскать по максимуму неустойку в судах общей юрисдикции.
  • Переведем дело в арбитражный суд, чтобы получить 100% неустойки и штрафа.