Юридические услуги по взысканию неустойки по долевому строительству "под ключ" с оплатой наших услуг по факту получения вами денег от застройщика. Судебные споры с застройщиками наш основной профиль!

Взыщем неустойку по долевому строительству с оплатой наших услуг после получения вами денег с застройщика

Хотите узнать больше - жмите на желтую кнопку!
Суды по ДДУ - тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно, 9 - 21 ч.

Неустойку по долевому строительству можем взыскать:

- в суде общей юрисдикции, где её могут несколько снизить по 333 ГК РФ.
Чтобы неустойку суд срезал по минимуму, можно сделать официальную временную регистрацию под "нужный" суд.
В паспорте при этом никаких отметок не делается.
Регистрацию достаточно сделать на срок в три месяца.
Под какой суд лучше, расскажем на бесплатной консультации, поскольку судебная практика постоянно меняется.
Сегодня в одном суде хорошо присуждают, а через месяц-другой практика может сместиться в сторону другого суда.

- в Арбитражном суде, где её практически не срезают (судебная практика выложена по ссылкам в правом сайтбаре).
Взыскание в Арбитражном суде занимает несколько больше времени, чем в суде общей юрисдикции с учетом необходимости проведения ряда дополнительных мероприятий, предшествующих подаче иска.
В связи с чем, если финансовое положение застройщика неустойчивое, есть смысл остановиться на первом варианте.
Таким образом нельзя однозначно сказать, какой способ лучше, в каждом случае нужно разбираться индивидуально.

Проконсультируйтесь бесплатно у наших юристов по долевому строительству по способу взыскания - телефон 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 21 ч.

Работаем с оплатой по факту полученных с застройщика денег!
Если застройщик вам не перевел деньги по исполнительному листу - вы нам не должны платить за судебное представительство.

Помимо неустойки по договору долевого строительства дольщик может получить штраф - 50 процентов от присуждённой судом суммы по иску.


Кроме того дольщику компенсируется:

-

расходы на юридические услуги.


Обычно суды общей юрисдикции в Москве и Московской области компенсируют услуги юристов в сумме не более 20 тысяч рублей, независимо от суммы, указанной в иске .
- убытки (переплата процентов по кредиту и найм жилья).
Если суд удовлетворяет такие требования, то обычно в полном объеме.
Однако доказать убытки возможно далеко не во всех случаях и это тема отдельного разговора.
Убытки в обязательном порядке должны подтверждаться документально (расписка, кассовый чек, приходный кассовый ордер и др.).
Мы заявлям убытки всегда, когда есть возможность подтвердить расходы документально.
-

расходы на оформление доверенности на представителя.


Взыскиваются практически всегда в полном объеме, если доверителем указаны полномочия только по конкретному делу о взыскании неустойки по долевому строительству.
- моральный ущерб.
Обычно суды присуждают не более 10 - 20 тысяч рублей, сумма указанная в иске особой роли не играет.
При этом, основная задача юриста доказать наличие причинно-следственной связи между вредом, который понес дольщик (заболевание, потеря работы, плохие жилищные условия и другое) и нарушением сроков долевого строительства.

Взыскание неустойки в строительстве состоит из следующих этапов:


I. Бесплатная консультация по взысканию неустойки за нарушение сроков долевого строительства.

Юристы смотрят документы и задают уточняющие вопросы.
- касательно переписки с застройщиком, в том числе, по электронной почте.
Какие-либо договоренности сделанные по "мылу" могут быть предъявлены представителями застройщика в суде в качестве основания для отказа в выплате неустойки.
- о понесенных затратах с момента нарушения срока долевого строительства.
Нужно определить наличие убытков по найму квартиры и переплате процентов по кредиту.
- о необходимости заплатить за дополнительные квадратные метры.
Если вы должны застройщику - можно сделать зачет взаимных требований.

Чем больше будет отражено в иске документально подтвержденных расходов, обусловленных нарушением сроков долевого строительства, тем больше денег можно получить с застройщика.
Мы работаем за процент и нам интересно, чтобы денег вы получили, как можно больше.
У нас есть мотивация на взыскание по иску максимально возможной суммы.

После получения указанной информации дадим пояснения:
- что можно взыскать с застройщика помимо неустойки;
- какая в данный момент сложилось судебная практика по неустойке в долевом строительстве;
- в каких размерах судом могут быть снижена неустойка по ст. 333 ГК РФ;
- какие суды снижают неустойку в большей, а какие в меньшей степени;
- какие будут предприняты действия, чтобы неустойка была снижена судом в наименьшей степени;
- как взыскать неустойку в Арбитражном суде, чтобы не связываться с городскими и районными судами;
- почему лучше неустойку в строительстве не копить, а подавать иски по неустойке в долевом строительстве частями.

II. Оплата услуг по взысканию неустойки по долевому строительству:


Подробно о стоимости наших юридических услуг по взысканию неустойки по долевому стрительству мы изложили в статье неустойка по ДДУ.
В двух словах: работаем без аванса.
По договору на оказание услуг вперед платить не надо.
Наш интерес - процент от полученных с застройщика денег.
Подробнее в указанной статье по ссылке.

Кроме того в ряде случаев, выкупаем права требования неустойки.
Деньги получаете сразу.
Право требовать с застройщика квартиру остается за вами.
Участник долевого строительства не рискует ничем.
В договоре цессии указывается срок за который вы уступаете право требования неустойки.
За пределами этого срока у вас в дальнейшем сохраняется право требовать неустойку.
Мы работаем на таких условиях после анализа финансового положения застройщика.

III. Подписание договора о взыскании неустойки в долевом строительстве.


После согласования основных вопросов, вы изучаете договор на оказание услуг по взысканию неустойки в долевом строительстве.
Договор не большой, «подводных камней» не содержит.
Договор о взыскании неустойки за нарушение сроков строительства написан простым языком без сложных юридических конструкций.

IV. Неустойка по долевому строительству - подготовка претензии.


В целях исчисления неустойки и штрафа мы используем калькулятор ДДУ.
Вы тоже можете им воспользоваться, чтобы точно знать, что вам полагается с застройщика по закону.
Ничего страшного, если сомневаетесь в правильности отправленной ранее претензии застройщику.
Наши юристы её проверят, и если найдут в ней ошибку, подготовят и направят застройщику повторно.
Посмотреть образец претензии можно в статье: неустойка с застройщика.

V. Неустойка по долевому строительству - подготовка иска.


На основе анализа документов и переписки с застройщиком, юрист готовит иск.
Исковое заявление содержит массу приложений, его готовят индивидуально, не по шаблону.
Для подачи иска в «нужный суд» даем рекомендации, каким образом можно сделать официальную временную регистрацию.

VI. Неустойка по долевому строительству и суд.

Для суда по взысканию неустойки в долевом строительстве нужна нотариальная доверенность.
Доверенность можно заверить у любого нотариуса.
Доверенность стандартная, никаких особенностей.
Компенсацию расходов на подготовку доверенности включаем в исковые требования.
Доверенность для суда направляем перед подписанием договора на юридические услуги на вашу почту для ознакомления.

VII. Выплата неустойки в строительстве.

После выигранного дела мы получаем исполнительный лист.
Мы знаем, на каких расчетных счетах застройщика держит свои деньги.
После того, как на ваш счет придут деньги от застройщика - вы оплачиваете наши услуги.
Всё по честному!

Варианты по взысканию неустойки по договору долевого строительства:

  • Возможен выкуп права на неустойку, при этом деньги вы получаете сразу.
  • Переведем дело в арбитражный суд, где по 333 ГК РФ неустойку практически не срезают.
  • Взыщем в суде общей юрисдикции без предоплаты с офицальной регистрацией под "правильный" суд.
  • Тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 21 ч.


Посмотреть результаты нашей работы по взысканию неустойки с застройщиков, в частности судебные решения и исполнительные листы, можно в обзоре судебная практика по ДДУ.