Взыщем по ЖК "Green Park" неустойку по блоку 1, тел. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 23 ч.

Взыщем неустойку с застройщика ЖК "Грин Парк" (ПИК) по блоку 1

Разрешение на ввод блока 1 в эксплуатацию получено 07.12.2017 года за номером 77-174000-008120-2017.
Дому присвоен почтовый адрес: г.Москва, ул. Березовая аллея, дом 17, корпус 1.

Хотите узнать больше - жмите на желтую кнопку.
Суды по ДДУ - тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно, 9 - 23 ч.

Бесплатные консультации по взысканию с ПАО "ГК ПИК" (ЖК "Green Park", блок 1) неустойки, штрафа, морального вреда, убытков, компенсации юридических услуг, а также по вопросам расторжения ДДУ - по телефону 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 23 ч.



Подсудность при подаче иска к застройщику в суд общей юрисдикции

Иски можно подавать по адресу постоянной или временной регистрации истца (участника долевого строительства) или в Пресненский районный суд города Москвы (123242, г. Москва, ул. Зоологическая, д. 20) по юридическому адресу общества.



Наша судебная практика по Пресненскому суду - взыскали с застройщика: 1 447 979,07 рублей.


По застройщикам из Группы компаний ПИК мы имеем обширную судебную практику по многим застройщикам, в частности: ООО "Лотан", ООО "РИВАС МО", ООО "Агентство недвижимости Ключ", ООО "РусСтройГарант" и многим другим.
Дольщики, которые не ждали подписания актов приёма-передачи, уже получили деньги по исполнительным листам.
Обращайтесь, поможем и вам!

ПАО "ГК ПИК" - это суперплатежеспособный застройщик, который платит по исполнительным листам!
Бесплатно консультируем по вопросам:
- как получить за просрочку 100% неустойки и штрафа через Арбитражный суд?
- как взыскать по максимуму через суд общей юрисдикции?
- как правильно расторгнуть договор долевого участия, чтобы получить в суде не только полную цену квартиры, но и сумму штрафных санкций превышающую её стоимость?
Тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 23 ч.



ЖК Грин парк
Блок 1 в ЖК Грин парк - взыщем неустойку, тел. 8-903-120-51-06 с 9 до 23 ч.
Блок 1 Green park
Взыщем неустойку по Блоку 1 в ЖК Грин парк от застройщика ПАО ГК ПИК, тел. 8-903-120-51-06 с 9 до 23 ч

Расчёт неустойки по ч. 2 ст. 6 ФЗ-214 и штрафа по блоку 1 в ЖК "Грин парк" в качестве примера
Дано:
Допустим, что вы заплатили за двухкомнатную квартиру в блоке 1 - 9 050 000 рублей, акт приема-передачи по состоянию на февраль 2018 года еще не подписан.
Согласно п. 5.1 договора долевого участия, квартира должна быть передана по акту не позднее 31.01.2018г.
Застройщик обещает передать квартиру по акту до 31.03.2018 года (как это будет на практике неизвестно, возможно и позже).
Рассчитаем для примера неустойку на возможную дату подписания АПП, т.е. на 31.03.2018 года.
Если акт приёма-передачи квартиры будет подписан ещё позже, то неустойка будет ещё больше.

Получается следующее:
с 01.02.2018г. по 11.02.2018г.  9 050 000 руб. 00 коп. x 11 x 7.75% x 1/150 = 51 434 руб. 17 коп.
с 12.02.2018г. по 31.03.2018г.  9 050 000 руб. 00 коп. x 48 x 7.5% x 1/150 = 217 200 руб. 00 коп.

Итого:
Просрочка 59 дней.
Неустойка 268 634 руб. 17 коп.
Штраф по ЗоЗПП 134 317 руб. 08 коп.
Неустойка + штраф = 402 951 руб. 25 коп.
Госпошлину платить не нужно.
Кроме неустойки и штрафа, можно взыскать в суде: моральный вред, убытки и расходы на юриста.

Обращайтесь за неустойкой по тел. 8-903-120-51-06, ежедневно с 9 до 23 ч.
Ждать подписания акта не обязательно, а даже не желательно, т.к. чем позже будет подан иск, тем позже будут получены деньги.
Если на дату судебного заседания квартира по акту не будет передана, юрист рассчитает неустойку на дату судебного заседания, если будет передана раньше, требования по неустойке будут уточнены на дату подписания АПП.
Мы уверены, что застройщик заплатит, если не затягивать с подачей иска.


Посмотреть результаты нашей работы по взысканию неустойки с застройщиков, в частности судебные решения и исполнительные листы, можно в обзоре судебная практика по ДДУ.


Расчёт процентов в качестве примера при расторжении ДДУ по ч. 2 ст. 9 ФЗ-214 и штрафа по п. 6 ст. 13 ЗоЗПП в ситуациях, когда дольщику еще не направлено уведомление о готовности передать квартиру, на примере блока 1
Рассчитаем на примере блока 1 для ситуаций, когда до даты одностороннего отказа от ДДУ дольщику не будет направлено письмо о готовности передать квартиру.
Дано:
Цена квартиры 9 050 000 рублей.
Дата подписания ДДУ и фактическая оплата по нему - 28.02.2017г.
От исполнения ДДУ можно отказаться до направления застройщиком в адрес дольщика уведомления о готовности передать квартиру.
После расторгнуть договор будет невозможно.
Особенностью расторжения является то, что проценты рассчитываются с даты оплаты по договору.
Рассчитаем для примера проценты за пользование денежными средствами плюс штраф по ЗоЗПП на цену ДДУ и на проценты на 02.04.2018г. (Согласно ч. 1 ст. 9 ФЗ-214, односторонний отказ от ДДУ можно направить застройщику по истечении двух месяцев с даты, когда по условиям договора долевого участия кварира должна была быть передана по акту). Т.е. по блоку 1 по истечении двух месяцев с 31.01.2018 года.

Получается следующее:
с 01.03.2017г. по 26.03.2017г.  9 050 000 руб. 00 коп. x 26 x 10% x 1/150 = 156 866 руб. 67 коп.
с 27.03.2017г. по 01.05.2017г.  9 050 000 руб. 00 коп. x 36 x 9.75% x 1/150 = 211 770 руб. 00 коп.
с 02.05.2017г. по 18.06.2017г.  9 050 000 руб. 00 коп. x 48 x 9.25% x 1/150 = 267 880 руб. 00 коп.
с 19.06.2017г. по 17.09.2017г.  9 050 000 руб. 00 коп. x 91 x 9% x 1/150 = 494 130 руб. 00 коп.
с 18.09.2017г. по 29.10.2017г.  9 050 000 руб. 00 коп. x 42 x 8.5% x 1/150 = 215 390 руб. 00 коп.
с 30.10.2017г. по 17.12.2017г.  9 050 000 руб. 00 коп. x 49 x 8.25% x 1/150 = 243 897 руб. 50 коп.
с 18.12.2017г. по 11.02.2018г.  9 050 000 руб. 00 коп. x 56 x 7.75% x 1/150 = 261 846 руб. 67 коп.
с 12.02.2018г. по 01.04.2018г.  9 050 000 руб. 00 коп. x 49 x 7.5% x 1/150 = 221 725 руб. 00 коп.

Итого:
Проценты за пользование денежными средствами: 2 073 505 руб. 84 коп.
Штраф (50% по ЗоЗПП на цену ДДУ и на проценты): 5 561 752 руб. 92 коп.
Проценты плюс штраф: 7 635 258 руб. 76 коп.
При этом, не считая цены квартиры, процентов и штрафа, дополнительно можно взыскать в суде: моральный вред, убытки и расходы на юриста.

Что видно из расчёта?
Штрафные санкции практически равны сумме уплаченной за квартиру.
При этом сумма может вырасти еще больше, т.к. согласно ч. 2 ст. 9 ФЗ-214 проценты начисляются до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства.
Видновский суд цену ДДУ присудит в полном объеме, правила 333 ГК РФ на цену квартиры не распространяются, однако штрафные санкции разумеется порежет.
Чтобы этого не произошло, целесообразно уступить всё по договору человеку которому вы доверяете (предварительно оформив на него ИП с упрощенной системой налогообложения) в целях подачи иска в Арбитражный суд города Москвы.
Арбитражные суды совершенно иначе смотрят на процесс применения ст. 333 ГК к штрафным санкциям, чем суды общей юрисдикции.

Подробнее расскажем по телефону, главное чтобы вы понимали, какие у вас есть варианты при нарушении застройщиком сроков строительства.
Бесплатные консультации по тел. 8-903-120-51-06, ежедневно с 9 до 21 ч.

Хотите узнать больше - жмите на желтую кнопку.

Суды по ДДУ - тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно, 9 - 23 ч.

Претензия к застройщику по неустойке за просрочку по блоку 1

Застройщики из группы ПИК добровольно по досудебным претензиям деньги не платят.
Поэтому подавать претензию можно только с одной целью - далее судиться с застройщиком.
В противном случае не имеет смысла тратить на подачу претензии свои силы и время.
Место нахождения застройщика по выписке из ЕГРЮЛ: 123242, г.Москва, ул. Баррикадная, дом 19, стр. 1.
По этому адресу и нужно направлять досудебную претензию по почте с описью вложения по форме 107.
Оплачивать на почте уведомление о вручении не требуется, для суда подтверждением отправки будет чек с почтовым идентификатором.

Справочная информация по застройщику ПАО "Группа компаний ПИК"

ОГРН 1027739137084, ИНН 7713011336, КПП 774501001
Единоличным исполнительным органом общества является должность президента, которым является - Гордеев Сергей Эдуардович (ИНН 773600375716)

Уставной капитал - 41 281 084 000 рублей (это самый большой уставной капитал, который мы встречали при анализе застройщиков. 41 миллиард рублей в уставном капитале кричит - застройщик платежеспособен, можно смело расторгать ДДУ и получить с застройщика штрафные санкции превышающие стоимость квартиры).
Общество зарегистрировано 09.07.2015г.

Бенефициары ПАО "ГК ПИК"?

Эта информация выложена в открытом доступе на официальном сайте ПИК в пояснениях к бухгалтерской отчетности за 2016 год в разделе "Корпоративное управление - раскрытие информации".
Согласно п. 2 пояснений, основными бенефициарными владельцами акций ПАО "ГК ПИК" по состоянию на 31.12.2016 года, являются следующие лица:
- С.Гордеев, 29,9%
- А.Мамут, 16%
- М.Шишханов, 9,8%

Заплатит ли ГК ПИК по исполнительному лиcту?

20.01.2017 года обществом полностью получены денежные средства по кредитному договору, заключенному с ПАО "Сбербанк России" 22.12.2016 года на сумму 10 000 000 000 рублей.
10 миллиардов рублей - это огромная сумма, которая позволяет зависимым от ГК ПИК юридическим лицам осуществлять строительство объектов, в том числе, без привлечения средств дольщиков.

03.03.2017 года обществом произведено размещение биржевых облигаций БО-П01 общей номинальной стоимостью 13 000 000 000 рублей.
09.03.2017 года заключен кредитный договор с банком ПАО "Банк "Санкт-Петербург" по условиям которого лимит кредитной линии составляет 5 000 000 000 рублей на срок до 07.03.2018 года, при этом на момент составления пояснений к бухгалтерской отчетности сумма фактически полученных денежных средств составила 2 500 000 000 рублей.
В 2017 году общество предоставило займов на общую сумму 20 081 000 000 рублей, большую часть которых получили АО "ПИК-Регион" и ООО "Мортон-РСО".

Теперь посмотрим список организаций (в пояснениях) которые контролирует общество.
В нем нас интересуют застройщики, которые осуществляют строительство жилищных комплексов, проектные декларации которых размещены на официальном сайте ПИК.
К ним относятся:
ООО "Тирон" (ЖК «Саларьево Парк»)
ООО "Агентство недвижимости "Ключ" (ЖК "Щитниково")
ООО "Лотан" (ЖК "Бутово парк 2Б" и ЖК "Восточное Бутово)
ООО "РусСтройГарант" (ЖК Люберецкий)
ООО "Ковчег" (ЖК "Рождественский")
ООО "РИВАС МО" (ЖК "Мортонград Путилково")
ООО "Мортон ЮГ" (ЖК «Солнцево - парк»)

Из вышеизложенного следует, что у ГК ПИК денег более чем достаточно, чтобы платить по исполнительным листам.
Т.е. можно взыскивать неустойку и расторгать ДДУ не опасаясь неоплаты по ИЛ.

Если квартира передана по акту, а также в случае расторжения договора - можно взыскивать неустойку через Арбитражный суд города Москвы (115225, г. Москва, ул. Большая Тульская, д. 17).
Условие договора о получении согласия на уступку прав по ДДУ (п. 9.6) в этом случае не действует.
Смысл в том, что арбитражный суд больше присуждает, чем суд общей юрисдикции.
Позвоните по тел. 8-903-120-51-06, бесплатно консультируем ежедневно с 9 до 21 ч.

Арбитражный суд города Москвы, 115225, г. Москва, ул. Большая Тульская, д. 17
Взыскание неустойки с застройщиков по ДДУ в Арбитражном суде города Москвы без предоплаты
Арбитражный суд города Москвы
Взыскание неустойки с застройщиков по ДДУ в Арбитражном суде города Москвы без предоплаты


По какому адресу направлять претензию?

По адресу местонахождения общества: 123242, Москва, ул. Баррикадная, дом 19, стр. 1.
Претензию нужно направлять с уведомлением о вручении и с описью вложения по форме 107.

Взыщем неустойку по блоку 1 в ЖК "Greem Park".
Бесплатные консультации по тел. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 23 ч.

  • Знаем как взыскать по максимуму неустойку в судах общей юрисдикции.
  • Если сумма большая, возможен выкуп.
  • Переведем дело в арбитражный суд, чтобы получить 100% неустойки.



Посмотреть результаты нашей работы по взысканию неустойки с застройщиков, в частности судебные решения и исполнительные листы, можно в обзоре судебная практика по ДДУ.