Получение согласия на ипотеку прав аренды земельного участка в Департаменте городского имущества (ДГИ).
Прежнее наименование - Департамент земельных ресурсов города Москвы (ДЗР)


Для получения согласия на ипотеку права аренды земельного участка в Департамент городского имущества города Москвы, расположенного по адресу г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20, от юридического лица нужно предоставить:


1. Заявление (только от залогодателя/арендатора земельного участка).

2. Копия паспорта физического лица действующего по доверенности от Залогодателя / арендатора земельного участка (не требуется если с заявлением обращается руководитель организации, действующий на основании учредительных документов общества).

3. Доверенность от залогодателя/арендатора земельного участка (не обязательно нотариально удостоверенную) с указанием следующих полномочий: предоставлять интересы общества в Департаменте земельных ресурсов города Москвы по вопросам, связанным с получением согласия на ипотеку прав аренды земельных участков, с правом подписания и подачи необходимых заявлений и иных документов, а также получения договоров ипотеки с отметкой об их согласовании.

4. Для получения экземпляра ипотеки с отметкой о согласовании залогодержатель при получении должен предоставить аналогичную доверенность (на подачу документов доверенность от залогодержателя не нужна!).

5. Подписанный сторонами договор ипотеки в четырех экземплярах (оригиналы!).

6. Оригинал или нотариальная копия кредитного или иного договора, обязательства по которому обеспечиваются договором ипотеки (Примечание: имеет смысл сразу предусмотреть еще один экземпляр кредитного договора для Департамента городского имущества города Москвы).

7. Оригинал или нотариальная копия решения уполномоченного органа залогодателя об одобрении ипотеки (если требуется).

8. Оригинал выписки из ЕГРП на земельный участок (выписка должна быть выдана не позднее 1 месяца до даты предоставления в ДЗР документов на рассмотрение)

9. Карточка учета основных сведений о заявителе (по форме утвержденной Департаментом городского имущества города Москвыы)

10. Заверенная независимым оценщиком копия отчета о стоимости права аренды земельного участка (в оценке должна быть указана оценка именно права аренды земельного участка, без учета оценки объекта недвижимости, в случае если объект оценивался вместе с правами аренды земельного участка) + копия свидетельства на оценщика о его членстве в саморегулируемой организации оценщиков (заверенная сами оценщиком)

11. Выписка из ЕГРЮЛ (выданная не позднее 1 месяца до даты предоставления в ДЗР документов на рассмотрение) от залогодателя/арендатора земельного участка и залогодержателя (оригинал или нотариальная копия).

12. Нотариальная копия свидетельства о регистрации юридического лица (присвоении ОГРН) от залогодателя и залогодержателя.

13. Документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших договор ипотеки, от залогодателя и залогодержателя (можно заверенные обществом)


Не требуется предоставлять в Департамент городского имущества города Москвы: Кадастровый паспорт земельного участка, договор аренды земельного участка, документы, выданные организацией технической инвентаризации на здание (документы БТИ).



Необходимо учесть, что если не хватает какого-либо документа из перечня, заявление на получение согласия на ипотеку права аренды земельного участка не принимается.
В этом существенное отличие от подачи заявлений в Росреестр, где заявление на регистрацию должны принять в любом случае (в соответствии с п. 4 ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), а недостающие документы можно подать в качестве дополнительных документов позднее.

Продолжение здесь